Investment: 3-Zimmer-Whg mit Balkon in Parsch
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet nicht nur eine ideale Raumaufteilung, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung wird vermietet übergeben und bietet somit eine Einkommensquelle - es handelt sich dabei NICHT um einen unbefristeten Mietvertrag. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie eine helle Küche mit angrenzender Essecke, die genug Platz für gesellige Mahlzeiten bietet. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 25 m²) lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen direkten Zugang zum ca. 5 m² großen und in südlicher Ausrichtung angelegten Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Schlafräumen bis hin zu Arbeitszimmern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein Tiefgaragenplatz für € 22.500,00 rundet das Angebot dieser Wohnung ab. Beim Erwerb dieser Immobilie ist ein neuer Mietvertrag Bestandteil der Abwicklung - kein unbefristeten Mietvertrag. Durch den neuen Mietvertrag kann eine Nettorendite von ca. 3% gegeben werden. Weitere Details erhalten Sie gerne via Anfrage.
Lage
Parsch überzeugt durch seine ideale Lage: ruhig und grün am Fuße des Gaisbergs, aber gleichzeitig nahe der Altstadt. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die gute Infrastruktur machen den Stadtteil besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in direkter Nähe. Natur- und Sportliebhaber schätzen die Nähe zum Gaisberg und zur Salzach mit ihren Rad- und Spazierwegen. Parsch verbindet städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen – ein begehrter Stadtteil für alle Generationen.
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Ferstl Immobilien GmbH
Frau Marie-Estelle Gastberger, B.Sc.
Ferstl Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
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