Investitionsobjekt: Betriebsbereite Pension mit 16 Betten nahe der Grenze in Südwestungarn
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Erfolgreiche Pension mit 16 Betten im beliebten südwestungarischen Tourismusgebiet „Őrség“ In Hegyhátszentjakab, nur 36 km von der österreichisch-ungarischen Grenze entfernt, steht eine gut eingeführte Pension zum Verkauf, die in den letzten Jahren modernisiert und renoviert wurde. Das Anwesen befindet sich im Zentrum des Ortes, direkt neben einem Lebensmittelgeschäft und ist leicht erreichbar. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit, ideal für touristische Nutzung. Haupteigenschaften: •Die Immobilie besteht aus drei separaten Gebäuden, von denen zwei vollständig renoviert wurden, während das dritte teilweise modernisiert ist. •Alle Anschlüsse vorhanden (Strom, Wasser, Abwasser), die Modernisierung der Elektro-, Wasser- und Abwassersysteme wurde abgeschlossen. Internetanschluss und Wi-Fi sind ebenfalls vorhanden. •Energieeffizienz: Wärmedämmung der Außenwände, neue Fenster und eine Solaranlage. •Zur Immobilie gehört eine Garage sowie ein Parkplatz vor dem Gebäude, umgeben von Bäumen. •Die gesamte Einrichtung ist im Preis inbegriffen - die Pension ist also im Bertrieb. Gebäudebeschreibung: •Haupthaus mit zwei Etagen: 275 m² •Separates Gebäude: 63 m² + 8 m² Terrasse •Nebengebäude: 138 m² •Grundstücksgröße: 1.511 m² Im Haupthaus befinden sich fünf Apartments: •Erdgeschoss: Zwei Apartments (Vorraum, Zimmer mit Küche, Dusche/WC) sowie Gemeinschaftsräume. •Obergeschoss: Drei Apartments (zwei Einzimmer-Apartments und ein Zweizimmer-Apartment). •Insgesamt bietet die Pension Platz für 16 Personen und eignet sich somit ideal für Gruppen, Familien und Paare. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Badezimmer, eine Miniküche, Kühlschrank, Ofen, Kaffeemaschine, Fernseher und Internetanschluss. Attraktive Umgebung: Die Umgebung bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die die touristische Attraktivität und den Umsatz steigern können. Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten: Auf dem Hof befindet sich ein langes Gebäude, das sich ideal für die Schaffung weiterer Apartments, Gemeinschaftsräume oder Wellness-Dienstleistungen eignet. Dies könnte das Einkommenspotenzial weiter steigern. •Geschlossener Innenhof mit Sitzgelegenheiten, Bänken und Grünflächen. Flächenangaben: •Überbaute Fläche: 338 m² •Grundstücksgröße: 1.511 m² •Terrassenfläche: 8 m² Beste Investitionsmöglichkeit in Ungarn: Diese Immobilie stellt die beste Investitionsmöglichkeit dar, da die Pension bereits in Betrieb ist und im renovierten, modernen Zustand übernommen werden kann. Es handelt sich um einen voll funktionsfähigen Tourismuskomplex mit stetigem Gästeaufkommen. Wie schon beschrieben wurde, zudem gehört zur Immobilie ein separates Wohngebäude, das ideal als Unterkunft für den Betreiber genutzt werden kann. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, laden wir Sie herzlich ein, sich den Vorstellungsfilm der Pension anzusehen, um einen noch besseren Einblick in die Immobilie und die Umgebung zu erhalten: https://www.youtube.com/watch?v=Is6WgNl9WkQ
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat
Lage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 350845 - vielen Dank!