In Nachbarschaft zum See: heimelige 2,5-Zimmer Wohnung in Seeham am Obertrumer See

5164 Seeham

€ 330.000,00
Kaufpreis
2,5
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5164 Seeham
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
2,5
Wohnfläche
62 m2
Kellerfläche
5 m2
Online-ID
9864590
Anbieter-ID
5153/421
Stand vom
25.11.2024
Kauf­preis
€ 330.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
5 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
148 kWhm2a

In Nachbarschaft zum See: heimelige 2,5-Zimmer Wohnung in Seeham am Obertrumer See

Diese rund 62 mgroße Wohnung empfängt Sie in zentraler Lage in der Flachgauer Gemeinde Seeham. Ein absolutes Highlight ist die Nähe zum beliebten Obertrumer See, der Sie nur wenige Gehminuten entfernt erwartet. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie beim fußläufig erreichbaren Nahversorger, die Gemeinde bietet allgemein mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulinarischen Angeboten eine gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle liegt fast ums Eck, mit den Regionalbuslinien gelangen Sie unkompliziert beispielsweise Richtung Neumarkt, Lamprechtshausen, Eugendorf oder in die Stadt Salzburg.

Die südwestlich ausgerichtete 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten. Aktuell ist die Wohnung ohne Einschränkung bewohnbar, entspricht aber teilweise nicht mehr den heutigen Standards. Mit einfachen Modernisierungsmaßnahmen erschaffen Sie hier aber eine behagliche Wohlfühloase.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den südseitigen Balkon, wo gemütliches Sonnetanken angesagt ist. Die Küche ist separat, hier findet auch bequem ein Esstisch Platz. Im geräumigen Schlafzimmer genießen Sie Rückzug und Entspannung, ein zusätzliches kleines Zimmer steht für Gäste, als Hobbyraum oder Homeoffice zur Verfügung. Das Badezimmer mit Fenster ist funktional mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, HWB 148. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m2 großes Kellerabteil, ein zugewiesener PKW-Stellplatz sowie Allgemeinparkplätze sind vorhanden.

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die beschauliche Gemeinde Seeham liegt direkt am beliebten Obertrumer See. Im Sommer lädt der See zum Baden, Segeln und Surfen ein. Bei gemütliche Spaziergänge entlang des idyllischen Sees lassen Sie die Seele baumeln, Radler schätzen die gut ausgebauten Radwege. In die nächstgrößeren Orte Mattsee oder Obertrum mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten sind nur jeweils etwa 5 km. Das Regionalverkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit dem Bus gelangen Sie unkompliziert beispielsweise Richtung Neumarkt, Lamprechtshausen, Eugendorf oder in die Stadt Salzburg. Mit dem Auto ist die Mozartstadt in rund 30 Fahrminuten erreichbar.

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