"Im Urlaub daheim" - Tolles Ferienhaus für die Familie

5603 Kleinarl

€ 550.000,00
Kaufpreis
3,5
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5603 Kleinarl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
3,5
Grundstück
547 m2
Wohnfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
23.12.2024
Online-ID
9806357
Anbieter-ID
2203
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
€ 550.000,00
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Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 245,93
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
247 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1971
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Urlaub daheim – Ihr privates Alpenparadies im Pongau Eine seltene Gelegenheit: Dieser charmante Bungalow mit Zweitwohnsitzwidmung in Kleinarl ist eine absolute Rarität! Nutzen Sie die exklusive Möglichkeit, einen genehmigten Zweitwohnsitz (§31) inmitten der majestätischen Alpenlandschaft zu erwerben. Ihr Rückzugsort auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die ideale Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und einem Hauch von Luxus – perfekt für entspannte Urlaube oder spontane Wochenendausflüge! Highlights im Überblick: - Zwei gemütliche Schlafzimmer für ruhige Nächte und süße Träume - Offener Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kachelofen – für wohlige Wärme und gemütliche Abende - Moderne Ausstattung mit einem eleganten Badezimmer und praktischem Vorraum - Sonnige Terrasse und gepflegter Garten – genießen Sie die Ruhe und lassen Sie die Seele baumeln Praktisch: Zwei Carports direkt vor dem Haus und ein Holz-Blockhäuschen, das eigens von einem Zimmerer errichtet wurde, in welchem Sie Ihre Outdoor-Ausrüstung lagern können, sorgen für zusätzlichen Komfort. Ganzjahresdestination Kleinarl: Als Teil des Skigebiets Snow Space Salzburg und des Verbundes Ski Amadé bietet Kleinarl sowohl im Sommer als auch im Winter unvergessliche Erlebnisse. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Pisten, während in der warmen Jahreszeit Wanderwege und Radstrecken die Bergwelt zum Abenteuer machen. Neugierig geworden? Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie die Freude eines Zweitwohnsitzes in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:247.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen/vermieten oder kaufen/mieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung. Markus Heigl Hauptstraße 44 5600 St.Johann im Pg. Tel: 0664 21 21 710 e-mail: m.heigl@remax-spirit.at

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Herr Markus Heigl

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