Ihr neues Zuhause wartet: Gemütliches, ruhiges Familien-Idyll in zentraler Lage in Zell am See/Schüttdorf
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Zentral, aber ruhig gelegen in Schüttdorf erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seiner modernen Bauweise, der durchdachten Raumaufteilung und der hervorragenden Lage besticht. Nur einen kurzen Spaziergang vom Zeller See entfernt bietet dieses Haus eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Komfort und naturnaher Lebensqualität. Eckdaten im Überblick: •Baujahr: 2014 •Wohnfläche: ca. 140 m² •5 Zimmer / 2 Bäder •Grundstücksfläche: 516 m² •Beheizung: Gasheizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss) •Bodenbeläge: Fliesen, Holzlaminat, Vinyl •Teilmöbliert, Einbauküche inklusive Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Ein praktischer Vorraum mit Windfang sorgt für einen geordneten Eingangsbereich, während der angrenzende Wirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgt. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Wintergarten. Hier haben Sie ausreichend Platz, um eine komfortable Sofalandschaft sowie einen großzügigen Esstisch zu integrieren, an dem Familie und Freunde gemeinsam essen können. Angrenzend und doch durch eine geschickte Raumaufteilung etwas separiert, befindet sich die Küche. Der Wintergarten mit seinen bodentiefen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und eine angenehm helle Atmosphäre durch die Verschmelzung vom Innen- und Außenbereich. So können Sie im Warmen und Trockenen sitzen, ohne auf die Natur zu verzichten, denn zudem kann man von hier aus nicht nur den Garten, sondern auch den traumhaften Blick auf die Areit/Schmittenhöhe genießen. Auf der gleichen Ebene befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer mit einem Bad en suite, das mit einer großen, begehbaren Dusche und einem WC ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem sichtbaren Dachstuhl. Die Holzbalken strahlen Wärme und Gemütlichkeit aus. Die insgesamt drei Schlafzimmer können individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Dusche sorgt für den gewohnten Komfort, ergänzt durch einen weiteren Abstellraum sowie einem separaten WC. Das Haus verfügt über eine Garage für einen Pkw (Altbestand, lt. Bescheid 1968 genehmigt) sowie über zwei zusätzlich frei stehende Parkplätze. Der gepflegte Garten mit einer gemütlichen kleinen Gartenhütte bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenarbeit oder gesellige Stunden im Freien. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einem naturnahen Lebensstil und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer unschlagbaren Lage in Schüttdorf ist es die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Naturliebhaber.
Lage
Das gemütliche, frei stehende Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Zell am See im Ortsteil Schüttdorf. Trotzdem haben Sie alles in nächster Nähe, denn ob Café, Kinderspielplatz oder See, ist alles nur einen Katzensprung entfernt. So können Sie den Ausblick in die Natur und die Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden genießen, ohne auf die urbanen Vorteile zu verzichten. Zell am See ist eine malerische Stadt in Österreich, umgeben von den Hohen Tauern und dem Zeller See. Gemeinsam mit dem Ort Kaprun ist sie ein beliebtes Ziel für Sommer- und Wintertourismus mit Skigebieten, Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten. Der Stadtteil Schüttdorf liegt im Süden von Zell am See und bietet eine gute Anbindung an das Skigebiet Schmittenhöhe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schüttdorf ist besonders bei Familien und Sportbegeisterten beliebt, da es eine ruhige Lage mit direkter Nähe zur Natur bietet.
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Ferstl Immobilien GmbH
Herr Robert Ferstl
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