Idylle pur – top ausgestattete, moderne 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon in Ladau/Koppl

5321 Koppl

€ 559.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
96,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5321 Koppl
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
96,74 m2
Kellerfläche
29,13 m2
Nutzfläche
119,83 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9341895
Anbieter-ID
966/8003
Stand vom
16.05.2024
Kauf­preis
€ 559.000,00
Preis pro m²
€ 4.664,94
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 108,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 108,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (33.43 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.04.2033
Heizwärmebedarf
58 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen viel Platz mit drei bis vier Zimmern, einer offenen, stylishen Wohnküche, Holzkaminofen, Balkon, Gartensitzplatz und zwei Stellplätzen vor den Toren Salzburgs in idyllischster Lage? Gefunden – eine großzügige Dachgeschoßwohnung in einem Zweifamilienhaus mit einem Maximum an Freiheit und Privatsphäre samt höchstem

Komfort und riesigen Stauräumen. In unmittelbarer Salzburgnähe (11 km) und ums Eck vom Badestrand am Fuschlsee (12 Minuten entfernt mit dem Auto) können hier ein anspruchsvolles Paar mit Bedarf an Gäste-/Homeofficeräumlichkeiten oder eine Familie mit Kindern ein äußerst gepflegtes und modernes Zuhause erwerben. Zweitwohnsitztauglich im Gegensatz zu den meisten anderen Salzburger Gemeinden!

Die Möblierung kann gerne bis hin zum Geschirr übernommen werden.

Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 97 m² und einer Nutzfläche von ca. 120 m² zuzüglich Südwestbalkon, Terrasse im Gartengeschoß, riesigem Kellerraum mit Fenster, zwei Stellplätzen im Eigentum und genügend Abstellraum bietet dieses Zuhause ausreichend Platz mit bis zu drei Schlafzimmern und einem großzügigen, offenen Wohnesszimmer mit Zugang auf den Balkon.

Die Verkehrsanbindung ist über die nahegelegene Busstation (Linien 150 und 155) sowie den Autobahnanschluss Thalgau gegeben, so ist man schnell und unkompliziert in der Stadt Salzburg, am Fuschlsee, aber auch über die Westautobahn Richtung Linz, Wien oder München bzw. Villach unterwegs. In der näheren Umgebung gibt es Ärzte, eine Apotheke, Schulen, einen Kindergarten, Supermärkte, Bäcker, Bank und gastronomische Angebote.

Die Wohnung ist somit eine ideale Investition für alle, die für sich ein Zuhause mit Platz in idyllischer Ruhelage und Salzburgnähe suchen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Sie erhalten nach Angabe Ihrer persönlichen Daten mit dem Objektexposé weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot. Ich stehe Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Salzburg

Frau Mag. Theresa-Maria Höhener

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