Höchster Wohnkomfort: Exklusive Zweizimmerwohnung im Luxus-Neubau

5101 Bergheim

€ 749.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5101 Bergheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
74 m2
Kellerfläche
8 m2
Nutzfläche
82 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9744415
Anbieter-ID
lh01078
Stand vom
22.10.2024
Kauf­preis
€ 749.000,00
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Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Kosten pro Wohnung
€ 313,66
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 313,66
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Gültig bis
12.01.2032
Heizwärmebedarf
28.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.58
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Tiefgarage
1× / € 28.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Klare Linien und erstklassige Materialien prägen das Innendesign dieser exklusiven Wohnungen. Dabei wurde auf hochwertige Naturmaterialien und moderne Akzente gesetzt, die Ihnen eine luxuriöse Wohnqualität bieten. Die offene Gestaltung lädt dazu ein, Ihren eigenen Stil und Ihre Persönlichkeit in das Wohnkonzept einzubringen. Ob minimalistisch-modern oder stilvoll-klassisch – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das nicht nur funktionalen Komfort, sondern auch ästhetische Schönheit bietet. Die Wohnung besticht mit einer offenen Wohnküche mit Zugang zur überdachten Südterrasse, von der Sie einen herrlichen Blick über die Stadt Salzburg, in die Bergwelt und bis nach Bayern genießen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auch in das Schlafzimmer, das mit einem räumlich abgetrennten Schrankraum punktet welcher das Badezimmer mit dem Schlafzimmer verbindet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden das Angebot ab.

Ausstattung

- Nur 6 Einheiten im Haus - Wunderschöner Ausblick von der Südwestterrasse - Fußbodenheizung mit Erdwärme und Photovoltaik - Landhausdielenparkettböden - Elektrische Raffstores - Tiefgaragenstellplatz

Lage

Eingebettet am Voggenberg, in der traditionellen Gemeinde Bergheim, bietet dieses Projekt einen Rückzugsort, an dem Sie die Vorteile einer perfekt ausgebauten Infrastruktur optimal nutzen können. Die Nähe zu den herrlichen Seen des Salzkammerguts eröffnet neue Möglichkeiten für ein vielfältiges Freizeitangebot aber auch ein schneller Termin in der Stadt Salzburg ist nur zehn Fahrminuten von Ihrer grünen Oase entfernt.

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BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Herr Lukas Hausleitner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Hausleitner

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