Hochwertige Gewerbehalle mit gehobener Ausstattung - zu mieten in 2203 Großebersdorf

2203 Großebersdorf

€ 16.400,00
Gesamtbelastung
1 600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2203 Großebersdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Lager
Nutzfläche
1 600 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Q1/2024
Online-ID
9326536
Anbieter-ID
10950966
Stand vom
19.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM zzgl. Ust.
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 16.400,00
Gesamt­miete
Netto
€ 16.400,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 14.400,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.000,00
Heizwärmebedarf
24.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2023

Hochwertige Gewerbehalle mit gehobener Ausstattung Unmittelbar vor den Toren Wiens im Gewerbegebiet Eibesbrunn gelegen, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das hochrangige Straßennetz, bietet der Standort exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen. In der näheren Umgebung sind zahlreiche österreichische und internationale Konzerne ansässig, wie Lidl, Amazon, Kühne & Nagel, DHL, Österreichische Post, A1 Telekom. Das nahe gelegene Einkaufszentrum G3 bietet Einkaufsund Restaurationsmöglichkeiten. Diese erste Phase besteht aus der Errichtung von 6.000 m² modernsten Verkaufs-/Lager-/Gewerbeflächen sowie 800 m² Büros in zwei Hallen. Zur Vergrößerung des Squarebizz Business Centers Eibesbrunn ist eine zweite Entwicklungsphase mit rund 5.000 m² Hallengrundfläche vorgesehen. Eine Vielzahl von Projekten aus den Bereichen Büro/Handel/Gewerbe/Logistik/Wohnungen mit über 500.000 m² Bruttogeschossfläche wurden erfolgreich fertiggestellt. Weitere 250.000 m² befinden sich in verschiedenen Stufen der Umsetzung. Verfügbare Flächen: Halle 4 ca. 1.600 m² Mietpreise: Lager: Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 Büro: Nettomiete/m²/Monat: € 11,50 Aussenanlagen: Nettomiete/m²/Monat: € 1,50 Parkplatz/Stück: € 45,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,25

Ausstattung

Moderne hochwertige Bauausführung Überdurchschnittliche Wärmeisolierung für geringe Betriebskosten LED-Beleuchtung, Gründach Flexible Raumaufteilung von 450 m² bis 1.800 m² Professionelles Property Management Öffentliche Verkehrsanbindung

Lage

A5 nach Brünn/Prag und Wiener Außenring-Autobahn S1 mit weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei Bus: 431

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Herr Stefan Patzl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Patzl

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