Hochwertig ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung am Hang in kleiner, feiner Wohnanlage mit vielen Extras
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. OG einer im September 2023 fertig gestellten kleinen Wohnanlage und hat eine Süd/West-, Ost- und Nordausrichtung. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne, 2 weitere Zimmer mit Blick ins Tal und auf das Karawankengebirge. Design-Bad und Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Haushaltsraum. Zum großzügigen Balkon gehört eine Außenbox mit viel Stauraum, eine Schiebetüre mit Fliegengitter. Der Kellerraum ist voll ausgebaut und bietet ebenfalls viel Abstellraum. Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage, die mit einem Anschluss für Elektromobilität ausgestattet wurde. Zusätzliche Nutzfläche zur Wohnung 28 qm. Die Wohnanlage wird durch Erdwärme beheizt, verfügt über einen Personenlift und alle Wohnungen sind barrierefrei. Im Sommer sorgt eine Deckenkühlung für angenehme Raumtemperaturen. Mit verkauft wird der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz für 18.500 EUR. Aufgrund eines beruflich bedingten Wohnortwechsels soll diese verkauft werden.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: besondere Ausstattungsmerkmale: elektrisch bedienbare Außenraffstores an allen Fenstern mit Fernbedienung elektronische Gegensprechanlage mit Kamera Fußbodenheizung, Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik Einbauküche von Klammer & Preiml mit Markengeräten von Neff und Bosch diverse Tischlereinbauten flächenbündige Türen in allen Räumen Bad mit italienischen Marmorfliesen sowie Gäste-WC mit Design-Waschtisch Armaturen der Fa. Kronenbach, Handtuchheizkörper Balkonseitenmarkise und Fliegenschutzgitter, Wasser- und Lichtanschluss Balkon
Lage
Sehr ruhige Hanglage in einer Sackgasse gelegen mit weitem Rundumblick auf die Wallfahrtskirche Maria Gail, Villach und die umliegenden Berge. Die Wohnanlage liegt direkt neben dem Alpennaturpark Dobratsch sowie zwischen dem Ossiacher und Faaker See. Beide Seen sind nur 15 Autominuten entfernt. Der Kurpark und die Kärnten-Therme sowie das ATRIO-Einkaufszentrum mit vielen Geschäften zum Shoppen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind 10 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist gut fußläufig erreichbar. Die infrastrukturelle Anbindung ist also ausgezeichnet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 347935 - vielen Dank!