Hochwertig ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung am Hang in kleiner, feiner Wohnanlage mit viel Komfort

9500 Villach

€ 385.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9500 Villach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
10081864
Anbieter-ID
347935
Stand vom
31.03.2025
Kauf­preis
€ 385.000,00
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Provision für Käufer
keine Provision, courtagefrei
provisionsfrei
Haus­geld
€ 374,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
50 kWhm2a
Energie­effizienzklasse
B
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Tiefgarage
1

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. OG einer im Jahre 2023 fertig gestellten kleinen Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne, 2 weitere Zimmer mit Blick ins Tal und auf das Karawankengebirge. Bad und Gäste-WC sind exklusiv ausgestattet. Zum großzügigen Balkon gehört eine Außenbox. Der Kellerraum ist ebenfalls voll ausgebaut und bietet viel Abstellraum. Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage, die mit einem Anschluss für Elektromobilität ausgestattet wurde. Zusätzliche Nutzfläche der Wohnung 28 qm. Die Wohnanlage wird durch Erdwärme beheizt, verfügt über einen Personenlift und ist barrierefrei. Im Sommer sorgt eine Deckenkühlung für angenehme Raumtemperaturen. Die Wohnung ist auch als Ferienimmobilie bestens geeignet, liegt am Fuße des Alpennaturparks Dobratsch sowie zwischen dem Ossiacher und Faaker See. Beide Seen sind nur 15 Autominuten entfernt. Da die Wohnung über alle erforderlichen Einbauten verfügt, kann diese baldmöglichst bezogen werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: besondere Ausstattungsmerkmale: elektrisch bedienbare Außenraffstores an allen Fenstern elektronische Gegensprechanlage mit Kamera Fußbodenheizung, Parkett und Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik Einbauküche mit Markengeräten von Neff und Bosch diverse Tischlereinbauten flächenbündige Türen Bad mit italienischen Marmorfliesen sowie Gäste-WC mit Design-Waschtisch Armaturen der Fa. Kronenbach, Handtuchheizkörper Balkonseitenmarkise, Wasser- und Lichtanschluss Balkon

Lage

Sehr ruhige Hanglage in einer Sackgasse gelegen mit weitem Rundumblick auf die Wallfahrtskirche Maria Gail, Villach und die umliegenden Berge. Der Kurpark und die Kärnten-Therme sowie das ATRIO-Einkaufszentrum sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind 10 Autominuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht.

Ihr Ansprechpartner

Privat von Nicolas B.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 347935 - vielen Dank!

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