Hochwertig ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung am Hang in kleiner, feiner Wohnanlage mit viel Komfort
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. OG einer im Jahre 2023 fertig gestellten kleinen Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne, 2 weitere Zimmer mit Blick ins Tal und auf das Karawankengebirge. Design-Bad und Gäste-WC. Zum großzügigen Balkon gehört eine Außenbox mit viel Stauraum. Der Kellerraum ist voll ausgebaut und bietet ebenfalls viel Abstellraum. Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage, die mit einem Anschluss für Elektromobilität ausgestattet wurde. Zusätzliche Nutzfläche zur Wohnung 28 qm. Die Wohnanlage wird durch Erdwärme beheizt, verfügt über einen Personenlift und ist barrierefrei. Im Sommer sorgt eine Deckenkühlung für angenehme Raumtemperaturen. Die Wohnung ist auch als Ferienimmobilie bestens geeignet, liegt am Fuße des Alpennaturparks Dobratsch sowie zwischen dem Ossiacher und Faaker See. Beide Seen sind nur 15 Autominuten entfernt. Da die Wohnung über viele erforderlichen Einbauten verfügt, kann diese baldmöglichst bezogen werden. Tiefgaragenstellplatz: 18.500 EUR
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: besondere Ausstattungsmerkmale: elektrisch bedienbare Außenraffstores an allen Fenstern elektronische Gegensprechanlage mit Kamera Fußbodenheizung, Parkett und Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik Einbauküche mit Markengeräten von Neff und Bosch diverse Tischlereinbauten flächenbündige Türen Bad mit italienischen Marmorfliesen sowie Gäste-WC mit Design-Waschtisch Armaturen der Fa. Kronenbach, Handtuchheizkörper Balkonseitenmarkise, Wasser- und Lichtanschluss Balkon
Lage
Sehr ruhige Hanglage in einer Sackgasse gelegen mit weitem Rundumblick auf die Wallfahrtskirche Maria Gail, Villach und die umliegenden Berge. Der Kurpark und die Kärnten-Therme sowie das ATRIO-Einkaufszentrum sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind 10 Autominuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 347935 - vielen Dank!