Hochmoderne Gewerbeflächen nahe City in 1230 Wien zu mieten
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Parken
Objektbeschreibung
Hochmoderne Gewerbeflächen nahe City Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten 2 fertiggestellten Bauphasen am Areal sind bereits vollvetmietet . Bauteil 4: Gesamt ca. 11.729 m² Halle 1: Lager EG ca. 932 m² Showroom/Büro EG ca. 111 m² Büro/Flexspace 1.OG ca. 197 m² Sprinter Stellplätze: 3 Halle 2: Lager EG ca. 912 m² Showroom/Büro EG ca. 105 m² Büro/Flexspace 1.OG ca. 185 m² Sprinter Stellplätze: 3 Halle 3: Lager EG ca. 1.150 m² Showroom/Büro EG ca. 158 m² Büro/Flexspace 1.OG ca. 272 m² Sprinter Stellplätze: 5 Halle 4: Lager EG ca. 910 m² Showroom/Büro EG ca. 105 m² Büro/Flexspace 1.OG ca. 186 m² Sprinter Stellplätze: 3 Halle 5: Lager EG ca. 1.149 m² Showroom/Büro EG ca. 158 m² Büro/Flexspace 1.OG ca. 273 m² Sprinter Stellplätze: 5 Halle 6: Lager EG ca. 1.149 m² Showroom/Büro EG ca. 158 m² Büro/Flexspace 1.OG ca. 273 m² Sprinter Stellplätze: 5 Halle 7: Lager EG ca. 1.149 m² Showroom/Büro EG ca. 158 m² Büro/Flexspace 1.OG ca. 273 m² Sprinter Stellplätze: 5 Halle 8: Lager EG ca. 1.071 m² Showroom/Büro EG ca. 269 m² Büro/Flexspace 1.OG ca. 426 m² Sprinter Stellplätze: 4
Ausstattung
Allgemein zum Objekt DGNB- Zertifizierung in Gold Raumtemperatur bis 17 Grad (Halle)/ bis 20 Grad (Büro/Sozial) Einbaurasterleuchten (500 Lux) Folienwarmdach mit Wärmedämmung Gegensprechanlage je Einheit Heizung via Fernwärme Glasfaseranschluss Produktions- und Lagerflächen BUK 6,5 m Ebenerdige Sektionaltore (H 3,0 m x B 4,30) Rampenandienung für 40t-LKW (H 1,20) Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t) Natürlich belichtet Hallenboden staplerbefahrbar Ausstattung Büro: Hochwertig ausgestattete Büroflächen Moderne Sozialflächen Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) Kunststofffenster Service Flächen Individuell gestaltbare Flächen im EG der Einheit Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich) Sanitärbereich voll ausgestattet Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Servicebereich, Kleinwerkstätte, etc. Kunststofffenster Massive Grünbepflanzung Parkhaus & Abstellplätze im Freien PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände
Lage
Öffentliche Anbindung: Bus: 60A/ 61A - Carlbergergasse S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing U-Bahn: U6 - Perfektastraße
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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Herr Stefan Patzl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 10940421 - vielen Dank!