Hochmoderne Gewerbeflächen nahe City in 1230 Wien zu mieten
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Parken
Objektbeschreibung
Hochmoderne Gewerbeflächen nahe City Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten 2 fertiggestellten Bauphasen am Areal sind bereits vollvetmietet . Bauteil 3: Gesamt ca. 13.713 m² OW: Büro/Shop (EG) ca. 516 m² Top 1 ca. 143 m² Top 2 ca. 124 m² Top 3 Kantine/Cafeteria ca. 249 m² Büro (1.OG) ca. 1.170 m² Top 4 ca. 414 m² Top 5 ca. 157 m² Top 6 ca. 387 m² Top 7 ca. 212 m² Büro (2.OG) ca. 991 m² Top 8 ca. 415 m² Top 9 ca. 160 m² Top 10 ca. 416 m² PKW Stellplätze: 47 Halle 1: Lager (EG) ca. 912 m² Sprinter Stellplätze: 6 Halle 2: Lager (EG) ca. 912 m² Showroom/Büro (EG) ca. 105 m² Büro/Flexspace (1.OG) ca. 186 m² Sprinter Stellplätze: 3 Halle 3: Lager (EG) ca. 912 m² Showroom/Büro (EG) ca. 105 m² Büro/Flexspace (1.OG) ca. 186 m² Sprinter Stellplätze: 3 Halle 4: Lager (EG) ca. 912 m² Showroom/Büro (EG) ca. 105 m² Büro/Flexspace (1.OG) ca. 186 m² Sprinter Stellplätze: 3 Halle 5: Lager (EG) ca. 1.151 m² Showroom/Büro (EG) ca. 158 m² Büro/Flexspace (1.OG) ca. 273 m² Sprinter Stellplätze: 5 Halle 6: Lager (EG) ca. 1.151 m² Showroom/Büro (EG) ca. 158 m² Büro/Flexspace (1.OG) ca. 273 m² Sprinter Stellplätze: 5 Halle 7: Lager (EG) ca. 1.151 m² Showroom/Büro (EG) ca. 158 m² Büro/Flexspace (1.OG) ca. 273 m² Sprinter Stellplätze: 5 Halle 8: Lager (EG) ca. 1.074 m² Showroom/Büro (EG) ca. 269 m² Büro/Flexspace (1.OG) ca. 426 m² Sprinter Stellplätze: 4
Ausstattung
Allgemein: •DGNB- Zertifizierung in Gold •Massive Grünbepflanzung •Parkhaus & Abstellplätze im Freien •PKW- und LKW-Stellflächen (Parkhaus vorhanden) •Eingezäuntes Gelände •Voll ausgtestattete Sanitärbereiche •Gelände befahrbahr mit LKWs mit Gesamtgewicht von mind. 40 t bzw. einer Fahrzeuglänge von 18,75 m Halle: •Heizung über Bauteilaktivierung der Bodenplatte •Raumtemperatur von ca. 19 Grad •LED-Lichtband für eine Mindestbeleuchtung von 1 Lux in ca. 1,0m über OKFF •Zusätzlich natürliche Belichtung •Folienwarmdach •BUK 6,5 m •Ebenerdige Lamellen-Sektionaltore •Rampenandienung für 40t-LKW (H 1,20) •Staplerbefahrbar Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t) •Kunststofffenster •Pro Halle jeweils 1 Steckdose mit 230 V und eine CEE 400 V716 A im Bereich der Hellentore Büro: •Raumtemperatur von 19 bis 26 Grad (Büro/Sozial) •LED-Pendelleuchten •Gegensprechanlage je Einheit •Heizung über Deckenheiz-/Kühlelemente •Natürliche Belichtung •Hochwertig ausgestattete Büroflächen •Moderne Sozialflächen •Brüstungskanal unterhalb der Fenster •Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) •Kunststofffenster •Service Flächen •Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich) •Gegensprechanlage je Einheit
Lage
Bus: 60A/ 61A - Carlbergergasse S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing U-Bahn: U6 - Perfektastraße
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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Herr Stefan Patzl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 10940410 - vielen Dank!