Helle, moderne Bürofläche mit Terrasse
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
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Preise
€ 2.373,89
€ 2.373,89
€ 1.700,00
€ 673,89
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines frisch revitalisierten Gebäudes und wird ebenfalls komplett saniert übergeben. Über das helle Treppenhaus gelangt man in die letzte (von 3) noch freistehende Büroeinheit. Der Grundriss der Einheit ist offen gehalten, wodurch er den Anforderungen des Nutzers entsprechend angepasst werden kann (z.B. durch Einzelbüros, Besprechungsräume usw.). Die raumhohen Fensterfronten im Empfangsbereich verleihen ein repräsentatives Flair. Im Bürobereich gibt es neben raumhohen Fenstern im Empfangsbereich zahlreiche Doppelflügelfenster, die den Arbeitsbereich mit viel Licht durchfluten. Die Einheit punktet mit einem neuen Teppichbodenbelag, neuer Beleuchtung, Bodendosen für EDV usw. Ein besonderes Highlight dieser modernen Einheit ist die zugehörige, exklusiv nutzbare Terrasse. Direkt beim Gebäude befinden sich die allgemeinen Besucherparkplätz. Exklusiv nutzbare Mitarbeiterstellplätze können angemietet werden. Die Einheit wird in Form einer Staffelmiete angeboten: 1. Jahr zu € 8,00 / m² zzgl. BK und USt. 2. Jahr zu € 10,00 / m² zzgl. BK und USt. ab dem 3 Jahr zu (marktüblichen) € 12,90 / m² zzgl. BK und USt.
Lage
Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich in gut erreichbarer Salzburger Stadtlage an der Einzugstangente, nur wenige Fahrminuten vom Salzburger Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt, in der Nähe der Autobahnabfahrt Hagenau. Der frisch gestaltete Radweg führt direkt an der Liegenschaft vorbei. Ebenso besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Haltestellen für Bus und Lokalbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Gastronomielokale für den Mittagstisch sowie ein Fachmarktzentrum inklusive Nahversorger.
Sonstiges
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Herr Mag. Raffael Essl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt M 2519/12 - vielen Dank!