Helle 2,5 Zimmer Wohnung am Wilhelminenberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
In nur 15 Min. zur Finanzierungszusage für diese Immobilie | s Bausparkasse und Salzburger Sparkasse
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gut gepflegte Wohnung befindet sich in einer sorgfältig instandgehaltenen und ruhigen Wohnanlage aus den 70er Jahren, bestehend aus 12 zweigeschossigen Häusern mit Flachdächern ohne Lift. Die Wohnanlage liegt innerhalb großer und gepflegter Grünflächen. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume begehbar: WC, Abstellkammerl, das geflieste Bad mit Dusche nd Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. Das sonnenbeschienene Wohnzimmer (20 m²) mit dem Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Die im Gemeinschaftsgarten stehenden Bäume spenden Schatten. Die voll ausgestattete Küche und das Schlafzimmer sind nach Norden gelegen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Rad/Kinderwagenabstellraum. Die Wohnung hat Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Außenrolläden und wird über eine Zentralheizung beheizt. (Vorschreibung für Heizung und WW EUR 100,-) Benutzung des Gemeinschaftsgartens und desser Mitgestaltung ist gut möglich.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Lage
Parken In dieser ruhigen Wohngegend liegen viele Einfamilienhäuser, es bieten sich zu jeder Tageszeit genügend öffentliche Parkplätze an (Einbahnstraße mit Anrainerverkehr) Verkehrsanbindung Fußläufig erreichen Sie in ca 6 Minuten die Busstation der Linie 44B, 46 A und B sowie die Tramstation der Linie 10 und 2. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Interspar, Apotheke, Pagro...) sind fußläufig gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Betriebskosten von ca EUR 300,- setzen sich aus EUR 100,- für Warmwasser und Heizung, EUR 125,- allgm. Betriebskosten und EUR 75,- für die Reparatur Rücklage zusammen. Vor ca 12 Jahren wurde auf den Fassaden ein Vollwärmeschutz angebracht. Im Jahr 2023/24 wurden die Flachdächer thermisch saniert/erneuert und Glasfaserkabel verlegt. Makleranfragen nicht erwünscht.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 331680 - vielen Dank!
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