"Heaven" – Living Above - Haus mit 2 Wohneinheiten in Abtsdorf - St. Veit zum Kauf!
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Objektbeschreibung
"Heaven – Living Above" - Haus mit 2 Wohneinheiten in Abtsdorf - St. Veit zum Kauf! In sonniger Lage von St. Veit im Pongau, Ortsteil Abtsdorf, steht dieses charmante und 2021 umfassend sanierte Haus mit zwei separaten Wohneinheiten – ideal für alle, die Wohnen und touristische Vermietung clever verbinden möchten. Direkt an der Straße befinden sich zwei Garagen und ein Carport für zwei Autos. Eine Außentreppe führt zur unteren Einheit, die derzeit erfolgreich touristisch vermietet wird. Diese verfügt über ein Bad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche. Außen umlaufend gelangt man zur großzügigen, sonnigen Terrasse. Über eine zweite Treppe erreicht man die obere Wohneinheit mit separatem Eingang. Dort empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, ein offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und einem stilvollen Küchenofen, der perfekt für gemütliche Stunden sorgt. Außerdem finden Sie ein Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche. Außerdem führt eine moderne Innentreppe im Eingangsbereich, direkt in den offenen Schlafbereich im oberen Stock – clever integriert und mit viel Charme. Von dort aus führt ein Weg zur eigenen Chillout-Plattform draußen mit herrlichem Ausblick auf die Berge. Das gesamte Haus wurde 2021 saniert: neue Fenster, neues Dach, moderne Fußbodenheizung (Fernwärme), neue Fassade, Böden, Terrassen und Garagen – alles in hochwertigem Zustand. Die Lage in Abtsdorf bietet Ruhe und Natur, bei gleichzeitig guter Anbindung an Infrastruktur, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/7D5X Hauptwohnsitz: Für dieses Haus ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich. Auf Wunsch können auch alle Möbel und Ausstattungen abgelöst werden. Einziehen, wohlfühlen – und nebenbei eine attraktive Einnahmequelle genießen!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 63.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.79 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
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Herr Paul Wentzke