Haus am See in der sonnigen Südsteiermark zu verkaufen

8505 Sankt Nikolai im Sausal

€ 349.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8505 Sankt Nikolai im Sausal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
4
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
81 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
10077529
Anbieter-ID
347329
Stand vom
27.03.2025
Kauf­preis
€ 349.000,00
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Provision für Käufer
keine Provision, courtagefrei
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82 kWhm2a
Energie­effizienzklasse
B
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Solar
Carport
1
Kfz-Stellplatz
3

Wir verkaufen unser Haus an einem der Waldschacherseen in der südsteirischen Toskana. Den Preis haben wir mit 349000 Euro auf Verhandlungsbasis angesetzt.Das Haus ist als Ferienimmobilie nutzbar, oder als Hauptwohnsiz geeignet. Es ist auf einem Pachtgrundstück, die jährliche Pacht beträgt ca 6000 Euro indexgebunden. Es handelt sich hier um einen unbefristeten Mietvertrag. Das Haus verfügt über einen eigenen Steg, der See ist ein Naturbadeteich, der jährlich abgelassen wird und somit immer Frischwasser aus den umliegenden Bächen bekommt.Der Untergrund ist schlammig. Das Haus hat 2 Terrassen, ein überdachtes Carport und zusätzlich noch einen Parkplatz vor dem Haus. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne, Oberkopfbrause, extra WC, Fussbodenheizung und Kamin. Klimaanlage Daikin. Dan Einbauküche mit Geschirrspüler und extragrossem Gefrierschrank .Im Aussenbereich wartet ein 12m2 großes Betonfundament auf ein Geräte oder Saunahaus. Das Warmwasser wird von März bis Oktober gänzlich durch die Solarpaneelen abgedeckt

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei Bemerkungen: Dan Einbauküche Vinylböden Sehr gut gedämmtes Haus

Lage

Mitten in der südsteirischen Toskana, umgeben von unzähligen Fischteichen und herrlichen Spazierwegen, die der Vermieter und Gutsherr nur seinen Mietern zugänglich macht, liegt unser Haus. Im Umkreis von wenigen Kilometern finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen und dazu noch zahlreiche Buschenschenken, ein Gasthaus direkt am benachbarten See ( ca 150m entfernt) und die Weinberge, den Demmerkogel mit zahlreichen Wanderrouten, wovon einige direkt von uns hinführen. Im Winter kann am See eisgelaufen werden, die Weinebene zum Schifahren mit Kinderschischule ist ca 40 Minuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Solar Makleranfragen nicht erwünscht.

Ihr Ansprechpartner

Privat von Claudia Mosettig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 347329 - vielen Dank!

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Privat von Claudia Mosettig

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