Großzügiges Ein- oder auch Zweifamilienhaus am Fuße des Goldeck
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
In nur 15 Min. zur Finanzierungszusage für diese Immobilie | s Bausparkasse und Salzburger Sparkasse
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Baldramsdorf, am Fuße des bekannten Ski- und Wanderberg „Goldeck“, nur gerade einmal 1,5 km von der Gondel-Talstation entfernt. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet und dann in Folge in den Jahren 1996, 2006, 2009, 2012 und 2023 aufgestockt, saniert und modernisiert (siehe hierzu Details unter der Rubrik „Hardfacts“ weiter unten). Dies hat zur Folge, dass auch heute nach wie vor eine zeitgemäße Immobilie mit moderner Heiztechnik und ohne Instandhaltungsstau besteht. Schon beim betreten der Immobilie bemerkt man, was hier geschaffen wurde. Im großzügigen und offenen Eingangsbereich, welcher sich zum hellen Stiegenaufgang hin öffnet, wird man von dem eleganten und geschliffenen Granitboden, in Verbindung mit der modernen und dezenten Beleuchtung, wie aber auch dem reichlichen Naturlichteinfall aufgrund der großen Glasfläche begrüßt. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre Anfrage hin anhand eines ausführlichen Exposés. ----------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Lage
Die Immobilie befindet sich in der kleinen malerischen Gemeinde Baldramsdorf-Unterhaus, nur ca. 3 km von Spittal an der Drau und rund 12 km vom Millstätter See entfernt. Baldramsdorf – Ein geschichtsträchtiger Ort am Fuße des Goldeck! Mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot wartet die Gemeinde Baldramsdorf in der Region Millstätter See auf: Wandern am Goldeck, Radfahren am Drauradweg und auf den Spuren der Grafschaft der Ortenburger wandeln. Im Winter ist Baldramsdorf durch seine unmittelbare Nähe zum Hausberg Goldeck ein perfekter Ausgangspunkt für einen gelungenen Skitag, für Skitouren oder Schneeschuhwanderungen. Die moderne Talstation der Gondelbahn befindet sich lediglich 1,5 km von der Immobilie entfernt. Umgeben von den imposanten Gipfeln der Nockberge, bietet die Region eine atemberaubende Landschaft und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Gegend ist auch bekannt für ihre traditionelle Kultur und Architektur, wie z.B. die Kirchen und Kapellen im barocken Stil. Die nahe gelegene Stadt Spittal an der Drau ist in ca. 2-3 Minuten Fahrt erreichbar und bietet zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Der Millstätter See ist zudem in ca. 10 Minuten Fahrt zu erreichen. Er schmückt sich mit dem Attribut „Das Juwel Kärntens“. Sowohl für die ansässige Bevölkerung als auch für die zahlreichen Touristen und Besucher stellt dieser zauberhafte Ort eine besondere Ausstrahlung und Magie bereit. Eingebettet in eine einmalige landschaftliche Kulisse hat der Millstätter See (vor allem Millstatt) neben einer historisch und kulturell bewegten und interessanten Vergangenheit auch eine architektonisch einmalige Szenerie zu bieten. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der Julischen und Friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit Ihren Stränden und die Städte, Ljubljana, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in 1,5-3 Stunden zu erreichen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt AH3294 - vielen Dank!
Anfrage senden
Meilenstein Realitäten GmbH
Herr Alexander Hein