Großzügige Geschäftsfläche in Flughafennähe zu kaufen
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€ 292,77
€ 147,65
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1990 steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre präsente Lage und bietet ideale Rahmenbedingungen für Handels-, Dienstleistungs- oder Beratungsunternehmen, die eine funktionale und flexibel gestaltbare Fläche suchen. Der Zugang zur Einheit erfolgt über einen eigenen, straßenseitigen Eingang. Großzügige Fensterfronten bieten eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und tragen wesentlich zu einer hohen Kundenfrequenz bei. Die Gesamtfläche von ca. 120 m² gliedert sich in vier helle Räume, die aktuell durch Trockenbauwände unterteilt sind. Diese Bauweise erlaubt eine einfache und bedarfsgerechte Anpassung an individuelle Nutzungskonzepte – von der klassischen Verkaufsfläche bis hin zu kombinierten Beratungs- und Arbeitsbereichen. Die Einheit ist teilweise möbliert und verfügt über Schreibtische sowie Regale, die bei Interesse abgelöst werden können. Eine separate Teeküche sowie ein eigenes WC ergänzen das Raumangebot. Die Ausstattung umfasst Laminatböden, Beleuchtungskörper sowie eine vollständige EDV-Verkabelung, wodurch die Fläche sofort bezugsbereit ist. Zwei fix zugeordnete Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen weitere Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Flughafen an einer der Hauptverbindungsstraßen zur Altstadt und ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Das moderne und exponiert gelegene Gebäude liegt an einer der zentralen Einfahrtsstraßen Salzburgs und bietet dadurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt GZ 4899/3 - vielen Dank!
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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Herr Mag. Raffael Essl