Großes Geschäftslokal in frequentierter Lage - Salzburg-Riedenburg

5020 Salzburg

€ 5.285,50
Gesamtbelastung
341 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
341 m2
Nutzfläche
341 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.04.2025
Online-ID
9793968
Anbieter-ID
1000
Stand vom
25.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 13,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.285,50
Gesamt­miete
Netto
€ 5.285,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.603,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 682,00
Altbau
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.12.2022
Heizwärmebedarf
75.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Letzte Modernisierung
1991
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 341 m² in einer historischen Villa im Stadtteil Riedenburg.

Großes Geschäftslokal - verkehrsgünstige Lage - Parkplätze vorhanden

Die Mieteinheit verteilt sich auf zwei Ebenen. Beide Flächen sind durch eine interne und großzügige Treppe mit wenigen Stufen verbunden.

Mietdauer: ab 5 Jahre befristet

Der monatliche Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch.

Ausstattung: Gaszentralheizung, Untergeschoß Wandheizung, Übergabe im derzeitigen Zustand.

Auf Anfrage können Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz im Innenhof gesondert angemietet werden.

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mieterdauer

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Salzburg/Riedenburg - verkehrsgünstige und stark frequentierte Lage nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit sehr guter Infrastruktur.

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Herr Felix Luchterhand

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