Großes EFH im Ortsgebiet Lochen am See (sanierungsbedürftig)
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in genialer Lage von Lochen am See! Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet nicht nur eine idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Seenland, sondern auch die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu gestalten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170m² eröffnet dieses Haus eine Vielzahl von Möglichkeiten für Familien oder Investoren. Eigenschaften auf einen Blick: Lage: Das Haus befindet sich in einer der besten Lagen von Lochen am See, nur ca. 3 km vom Strandbad Gerbertsham entfernt. Wohnfläche: Die großzügige Wohnfläche von ca. 170m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Heizung: Etagenherd im Erdgeschoss. Potenzial für zwei Wohneinheiten: Mit der Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen, bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Familien, die mit ihren Angehörigen zusammenleben möchten, oder für Investoren, die Mieteinnahmen generieren möchten. Die zentrale Lage im Ortsgebiet bietet Ihnen Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. Naturnähe: Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Seenland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien, darunter Schwimmen, Bootfahren, Wandern und Radfahren. Die malerische Umgebung lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Dieses charmante Zuhause in Lochen am See bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erleben. Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit Potenzial für Individualität und Investition sind, könnte dieses Haus genau das sein, wonach Sie gesucht haben. Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 294.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 4.11 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | G | ||
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RE/MAX Innova in Braunau
Herr Josef Treml
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 4431 - vielen Dank!