Große 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

5020 Salzburg

€ 345.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9271409
Anbieter-ID
0003002028
Stand vom
10.12.2024
Kauf­preis
€ 345.000,00
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Provision für Käufer
€ 12.420,00
Kosten pro Wohnung
€ 416,72
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 144,07
Heiz­kosten
€ 109,00
Rück­lage
Netto
€ 129.597,14
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
26.11.2019
Heizwärmebedarf
81 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.29
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die großzügig aufgeteilte Wohnung liegt im sechsten Stock und ist über einen Lift im Halbstock erreichbar. Optisch entspricht sie dem Stil der 1970er Jahre. Aufgrund der Raumgrößen mangelt es hier nicht an Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche und der angrenzende große Wohnraum sind Nord-Westlich ausgerichtet und blicken direkt auf die Glan. Die gegenüberliegenden beiden Schlafzimmer sind aufgrund der großen Fenster hell und freundlich. Eines der Schlafzimmer bietet einen Zugang auf die ca. 5 m² große Loggia. Mittig in der Wohnung situiert befinden sich das separate WC und das Badezimmer, am Ende des Ganges befindet sich ein großer Abstellraum.


Parkplätze, ein zugeordnetes Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum sind auf Allgemeinfläche vorhanden.


Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Lage

Hoch oben im sechsten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt diese Wohnung mit schönen Bergblicken aus jedem Fenster. Die Lage direkt an der Glan bietet viele Erholungsmöglichkeiten und auch eine schnelle Anbindung per Fahrrad oder zu Fuß in Richtung Salzach, Europark und Innenstadt. Fußläufig sind auch Supermärkte, Ärzte und eine Apotheke erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Die Salzburger Stadtbibliothek befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe.

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Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Frau Jana Karl

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jana Karl

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