Gnigl! 2,5-Zimmer mit Loggia und Balkon

5023 Salzburg

€ 1.149,70
Gesamtbelastung
3
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
56 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9994944
Anbieter-ID
1573
Stand vom
12.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.149,70
Gesamt­miete
Netto
€ 972,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 947,00
Heiz­kosten
Netto
€ 83,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 25,00
Anmerkungen
Gesamtmiete € 1.149,70- inkl. Betriebskosten, inkl. Heimsten, inkl. Warmwasser, exkl. Stromkosten
Badezimmer
1
Höchstmietdauer
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
provisionsfrei
Fahrradraum
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
86 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.38
Heizungsart
Zentralheizung

Super Raumaufteilung, tolle 2,5 Zimmer-Wohnung in Salzburg Gnigl mit Balkon/Loggia.

Sehr gute Infrastruktur: 

- Bushaltestelle in ca. 1 Gehminuten erreichbar
- S-Bahn Anschluss in ca. 4 Gehminuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten wie das Nahe gelegene ZIB-Einkaufszentrum sind zu Fuß schnell erreicht
- Altstadt in ca. 7 Fahrradminuten erreichbar
- ca. 15 Autominuten Richtung Fuschlsee

Perfekte Raumeinteilung: 

- großer Vorraum 
- ca. 22qm großer sonniger Wohnraum mit Zugang auf die Loggia und Balkon 
- Küche mit großem Fenster (Einbauküche samt E-Herd vorhanden)
- Schlafzimmer 
- weiteres kleines Zimmer (Kabinett) (eignet sich perfekt als Arbeitsraum oder Schrankraum)
- weiss verfliestes Badezimmer mit WC

Zahlreiche Parkplätze im Innenhof zur freien Verfügung vorhanden.
Fahrradraum und Waschküche vorhanden.

Es werden ausschließlich Anfragen mit Freigabe eines Mieterprofils und Angabe des vollständigen Namens bearbeitet. 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Zwischen Kühberg und Kapuzinerberg

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Immobilien Ramerstorfer

Frau Gertraud Ramerstorfer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gertraud Ramerstorfer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1573 - vielen Dank!