GNEIS | Modernes Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Architektur

5020 Salzburg

€ 1.950.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
Online-ID
9745431
Anbieter-ID
2467383
Stand vom
12.11.2024
Kauf­preis
€ 1.950.000,00
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Provision für Käufer
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Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
122 m2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Heizwärmebedarf
46 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

GANZ ALLGEMEIN Entdecken Sie das außergewöhnliche Einfamilienhaus, ein architektonisches Meisterwerk in exklusiver Lage in Salzburg. Dieses zweigeschossige Objekt mit Einliegerwohnung im Souterrain bietet nicht nur ein einzigartiges Design, sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf die malerischen Berge Stauffen und Untersberg sowie das idyllische Moor. Die Fassadengestaltung des Hauses vereint auf elegante Weise modernes Design mit traditionellen Elementen. Robustes Mauerwerk bildet die Basis, während die darüberliegenden Holzschindeln dem Gebäude eine natürliche Wärme und Lebendigkeit verleihen. Der Einliegerbereich im Souterrain, eignet sich sowohl als Jugend- oder Gästebereich, wie auch für Wellnessraum oder Büro. Exklusive Ausstattung und hochwertige Holzdielen sorgen für ein luxuriöses Wohnambiente. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Freitreppe, die direkt auf die Dachterrasse führt, von welcher Sie einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur genießen können. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Eingangsbereich, großer offener Wohnraum mit integrierter Küche, Duschbad mit WC, Büro, Terrasse und Garten. OG: Flur, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Schrankraum, Terrasse, Aufgang Dachterrasse. UG: Lagerraum, Technikraum, Multifunktionsraum in Wohnraumqualität, Duschbad mit WC. ZUR LAGE Das Haus befindet sich am südlichen Stadtrand Salzburgs in einer ruhigen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch mehrere Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen in der Nähe Parks und Grünanlagen zur Verfügung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. ZU DEN HIGHLIGHTS - Premiumlage mit Panoramablick - Außergewöhnliche Architektur - Fassadengestaltung mit Lärchenschindeln - Einliegerbereich im Souterrain - 3 Bäder - Moderne Maßeinbauküche mit Markengeräten - Holz-Alufenster mit Isolierverglasung - Hochwertige Außentreppe vom OG auf die Dachterrasse - Natürlicher Eichendielenboden - Zeitgemäße Sanitärausstattung

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Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler

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