Gewerbeparks Vogelweiderstraße

5020 Salzburg

€ 1.313,09
Gesamtbelastung
209,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Lager
Nutzfläche
209,85 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9220714
Anbieter-ID
50503769
Stand vom
26.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.939,27
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.313,09
Gesamt­miete
Netto
€ 1.313,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 839,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 444,83
Sonstige Kosten
Netto
€ 28,86
Aufzug
Lastenaufzug
Rampe
Heizwärmebedarf
74.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
1992
Heizungsart
Fernwärme

Innenliegender Lagerbereich in Schallmoos, Stadt Salzburg zu mieten. Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die im Gebäude innen liegende Lagereinheit im 1.Obergeschoß ist belichtet über ein Deckenlichtband, hat eine lichte Raumhöhe von 2,80 m und eine Bodentraglast von 700 kg/m². Die Einheit ist aufgeschlossen über Lastenlift 1 und Schleuse im 1.Obergeschoß. Die 210,00m² Einheit ist mit einem Industrieboden ausgestattet und direkt an den Lastenlift angebunden. Die Belichtung erfolgt über Glaskuppeln.

Ausstattung

- Anbindung an Lastenlift & Ladetrampe - direkte Belichtung - Fluchtwegsanbindung via Treppenhaus und Personenlift - Bodentraglast von 700kg/m²

Lage

- direkte Anbindung ( 5 Minuten) an die A1 in Richtung Wien & München - zentrumsnah - 15 Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof I direkte Anbindung an den Nah & Fernverkehr - 5 Gehminuten zu den Buslinien 120,121,140,911

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Caroline Müller

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Ihr Ansprechpartner

Caroline Müller

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