Geschäftslokal in Top-Lage in Mondsee
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Geschäftslokal in Top-Lage in Mondsee
Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren Geschäftserfolg benötigen. Außen an der Fassade befinden sich zwei Schaufenster, die individuell gestaltet werden können und über einen Durchgang gelangen Sie zum Eingang des Geschäftslokals. Nun befinden Sie sich im ca. 21 m² großen Verkaufsraum. Auf dieser Ebene befinden sich eine Toilette und ein Waschbecken. Über eine Treppe gelangt man in den unteren Bereich, der ebenfalls individuell gestaltet werden kann. Zusätzlich ist das Geschäft mit einer Lüftungsanlage und einer Alarmanlage ausgestattet. Eine Werbetafel am Bürgersteig ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Mobiliar kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden.
Das Geschäftslokal ist ab 01.01.2025 beziehbar!
Raumaufteilung
Auf der oberen Ebene befinden sich der Verkaufsraum, eine Toilette und ein Waschbecken. Im unteren Bereich befindet sich ein individuell nutzbarer Bereich, auch hier ist ein Waschbecken vorhanden.
Flächen
Obere Ebene: ca. 21,29 m²
Untere Ebene: ca. 30,10 m²
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3,6% inkl. 20% Ust.
- Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust.
Allgemeiner Hinweis.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Geschäftslokal befindet sich im Ortskern, direkt an einer belebten Straße von Mondsee. Die Umgebung ist geprägt von gemütlichen Cafés, kleinen Boutiquen und charmanten Geschäften. Die Fußgängerfreundlichkeit der Umgebung lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz, besonders in der touristischen Hochsaison. Das Geschäftslokal ist leicht erreichbar und bietet Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude und in unmittelbarer Nähe.
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BZWEI IMMOBILIEN GmbH
Herr Simon Draschwandtner, BA
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 202212681 - vielen Dank!