Attraktives Geschäftslokal/Praxis in bester Lage im Andräviertel
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
In nur 15 Min. zur Finanzierungszusage für diese Immobilie | s Bausparkasse und Salzburger Sparkasse
€ 520,06
€ 364,07
€ 155,99
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktives Geschäftslokal/Praxis im Andräviertel zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein attraktives Geschäftslokal in einer aufmerksamkeitsstarken Lage im begehrten Andräviertel, eingebettet zwischen der Linzergasse und der Paris-Lodron-Straße. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Fußgängerfrequenz, ideal für Ihr Geschäft.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl geschmackvoller und hipper Geschäfte, die zur Belebung des Viertels beitragen und eine angenehme Einkaufsatmosphäre schaffen.
Objektdetails:
- Lage: Ecklage Wolf-Dietrich Straße, Ecke Vierthalerstraße
- Schaufensterfront: Große, einladende Schaufensterfronten, die für optimale Sichtbarkeit sorgen
- Zugang: Die gesamte Fläche ist ebenerdig und somit barrierefrei zugänglich
- Raumaufteilung:
Geschäftsraum 1: 45,73 m²
Geschäftsraum 2: 32,30 m²
Geschäftsraum 3: 74,30 m²
Vorraum: 1,72 m²
WC: 1,50 m²
Das Lokal eignet sich nicht nur für den Einzelhandel, sondern kann auch als Praxis oder Büro genutzt werden, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Geschäftslokal liegt in der Wolf-Dietrich-Straße, die direkt zur historischen Linzergasse führt und somit viele Fußgänger anlockt. Auch ist die Straße gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden und bietet einige, kurzfristige Parkmöglichkeiten. Umgeben von beliebten Cafés, Boutiquen und Restaurants ist sie ein idealer Standort, um sowohl Einheimische als auch Touristen anzusprechen.
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Diana Aigner Immobilien
Frau Mag. (FH) Diana Aigner-Frenner
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