Geschäftslokal in bester Lage Riedenburg
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.435,00
€ 2.435,00
€ 1.900,00
€ 535,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese äußerst gepflegte Gewerbeimmobilie befindet sich in der Neutorstraße und bietet eine großzügige Nutzfläche von knapp über 100 Quadratmetern. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckend große Schaufensterfront, die nicht nur für hervorragende Sichtbarkeit sorgt, sondern auch viel natürliches Licht in den Innenraum lässt. Aktuell ist die Fläche als ein großer Raum gestaltet, der jedoch flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden kann. Damit eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte, von Einzelhandel bis zu Büro- oder Ausstellungsflächen. Zusätzlich bietet die Immobilie praktische Annehmlichkeiten wie eine Toilette und eine Dusche. Für Ihre Kunden oder Mitarbeiter stehen drei Parkplätze im Innenhof zur Verfügung, was gerade in einer Stadt wie Salzburg einen großen Mehrwert darstellt. Ein Kellerraum mit knapp 28 Quadratmetern bietet noch zusätzlichen Stauraum. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine top gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in bester Lage zu mieten!
Ausstattung
- Drei Freiparkplätze - bereits in der Miete inklusive - Individuelle Gestaltungsmöglichkeit der Geschäftsfläche - Große Schaufensterfront zur Neutorstraße - WC und Dusche
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Neutorstraße, einer der zentral gelegenen Straßen in Salzburg, die für ihre exzellente Erreichbarkeit und frequentierte Lage bekannt ist. Die Neutorstraße verbindet den Innenstadtbereich direkt mit dem beliebten Stadtteil Riedenburg und bietet somit eine ideale Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Dank der Nähe zur Altstadt ist die Immobilie sowohl für Einheimische als auch für Touristen hervorragend erreichbar. Die Straße ist von mehreren Buslinien frequentiert, die regelmäßige Verbindungen zu den wichtigsten Teilen der Stadt bieten, wodurch die Immobilie für Kunden mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen ist. Zudem befindet sich die Immobilie in der Nähe des Neutors, einem der Hauptzugänge zur Altstadt, was für eine hohe Passantenfrequenz sorgt. Für Kunden, die mit dem Auto anreisen, bietet die Lage zusätzliche Vorteile. Die Neutorstraße ist gut in das städtische Straßennetz eingebunden und verfügt über eine direkte Anbindung an größere Verkehrsachsen wie die A1 Westautobahn. In unmittelbarer Umgebung gibt es ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten, und die Immobilie selbst verfügt über drei Parkplätze im Innenhof, was die Parkplatzsuche für Ihre Kunden erheblich erleichtert. Insgesamt bietet die Lage in der Neutorstraße eine hervorragende Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und eine komfortable Anreise mit dem Auto – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
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BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
Herr Lukas Hausleitner
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
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