Geschäftslokal im Zentrum

5202 Neumarkt am Wallersee

€ 2.237,09
Gesamtbelastung
180,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5202 Neumarkt am Wallersee
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
180,03 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9584341
Anbieter-ID
50504239
Stand vom
11.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.053,53
Provision für Mieter
3 BMM
Preis pro m²
€ 11,24
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.237,09
Gesamt­miete
Netto
€ 2.237,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.024,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 212,72
Mindestmietdauer
3
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
120.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Gas

Geschäftslokal - Direkte Zentrumslage - Neumarkt/Wallersee Im Zentrum von Neumarkt/Wallersee, direkt gegenüber dem Gemeindeamt und neben einer Hartlauer-Filiale gelegen, befindet sich dieses großzügige Geschäftslokal mit insgesamt ca. 180m² Fläche. Zur Hauptstraße hin verfügt das Objekt über zwei große Schaufenster. Die Einheit ist nunmehr durchgehend mit einem keramischen Fliesenboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung (Fußbodenheizung). Für das Geschäft ist ein eigener Kaltwasserzähler installiert. Einteilung: - Verkaufsraum mit Auslagenfront zur Hauptstraße - Personalraum - 3 große, ineinander übergehende Räume - Nebenräume - 2 Toiletten - 3 separate Eingänge Direkt vor dem Geschäft befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 130, welche die Nahverkehrsverbindung von Straßwalchen nach Salzburg darstellt. Hier hält auch die innerstädtische Neumarkter Buslinie 132. Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone entlang der Hauptstraße. Einzug ab Juli 2024 möglich.

Ausstattung

- keramischer Fliesenboden - Gas- Etagenheizung

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Herr Rainer Kutschera

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