Geschäftslokal im Herzen der Stadt

5020 Salzburg

€ 10.291,95
Gesamtbelastung
441 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Ladenlokal
Gesamtfläche
441 m2
Kellerfläche
78 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9547381
Anbieter-ID
10900058
Stand vom
11.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 85.200,00
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt.
Preis pro m²
€ 20,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 10.291,95
Gesamt­miete
Netto
€ 9.858,52
Netto­kalt­miete
Netto
€ 8.820,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 953,52
Heiz­kosten
Netto
€ 433,43
Sonstige Kosten
Netto
€ 85,00
barrierefrei
unterkellert
Heizwärmebedarf
81.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Gepflegtes, eindrucksvolles Geschäftslokal mit Gewölbedecken in bester Innenstadtlage in Salzburg zur Miete. Das stilvolle, exklusive Geschäftslokal in einem renovierten Salzburger Bürgerhaus in absoluter Frequenzlage liegt unweit von Getreidegasse und Ferdinand-Hanusch-Platz sowie fußläufig zu den Ausgängen der Mönchsberg-Parkgaragen. Das Raumangebot umfasst insgesamt 4 Etagen, große Auslagenfenster straßenseitig und Richtung Hof eine moderne, große Glasfassade mit viel Licht im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Schöne Bauelemente wie Kreuzgewölbe, Steinsäulen, Deckenstuck verleihen ein elegantes Ambiente. Der Standort bietet sich für jede Art von Einzelhandel an, interessante Konzepte und innovative Ideen werden von Vermieterseite begrüßt und deren Umsetzung wird bei Gefallen sehr gerne mitgetragen und unterstützt.

Ausstattung

- interne Stiege & Aufzug - optional können die Einbaumöbel übernommen werden - Umkleiden und Duschen für Mitarbeiter - Barrierefrei - Teppichboden sowie Fliesen

Lage

- direkte Innenstadtlage - Bus: 1,4,7,8,9,10 - erreichbar in einer Gehminute - Bahnhof Salzburg: 10 Minuten via Bus / 20 Gehminuten

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Herr Rainer Kutschera

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 10900058 - vielen Dank!