Geschäftslokal/Büro/Ordination Nähe Gaußplatz zu mieten in 1200 Wien
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. USt.)
€ 2.184,88
€ 2.184,88
€ 1.694,60
€ 490,28
Parken
Objektbeschreibung
Geschäftslokal/Büro/Ordination Nähe Gaußplatz zu mieten in 1200 Wien Profitieren Sie von der großzügigen Fläche und der ausgezeichneten Lage des Geschäftslokals (ehemals Restaurant) im Erdgeschoss, in der Klosterneuburger Straße 1200 Wien, ganz in der Nähe des Augartens. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses und bieten einen straßenseitigen Zugang. Die Gesamtfläche (EG ca. 126m² + Lagerräume im Keller ca. 80 m²) beträgt ca. 206 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen. Wichtiger Hinweis: Keine Gastronomie Raumaufteilung: - großer Raum - 2. kleiner Raum (ehem. Küche) - 2 Toilettenanlagen/Sanitäranlage - 3 Kellerräume Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung
Lage
Verkehrsanbindung: Durch die Nähe der Haltestellen „Wallensteinstraße“ und „Wallensteinplatz“ ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben: •Straßenbahn 5, 21, 31, 33, N •U4 Friedensbrücke
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Friedrich & Padelek Ges.m.b.H
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 110250053 - vielen Dank!
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Herr Mag. Georg Braumandl-Hlavin