Geschäftslokal

5280 Braunau am Inn

€ 3.170,71
Gesamtbelastung
214,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5280 Braunau am Inn
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Ladenlokal
Grundstück
742 m2
Nutzfläche
214,98 m2
Verkaufsfläche
214,98 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9839434
Anbieter-ID
4534
Stand vom
11.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 19.024,27
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.170,71
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 990,00
Anzahl Separates WC
2
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
163 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Willkommen zu diesen großzügigen und frisch renovierten Büroflächen eines Stadthauses. Die Lage direkt am Stadtplatz von Braunau bietet nicht nur eine erstklassige Erreichbarkeit, sondern auch eine hervorragende Sicht auf das lebendige Treiben der Stadt. Diese Büroflächen bzw. Verkaufsflächen bieten eine ideale Arbeitsumgebung, die genügend Platz für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen bieten. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss bietet sogar einen herrlichen Blick auf den Stadtplatz, was die Arbeitsatmosphäre besonders inspirierend gestaltet. Der Kellerraum wird mittels Fußbodenheizung erwärmt und das Gewölbe ist beeindruckend. Im Obergeschoß befindet sich ein weiterer Geschäftsraum. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine Küche, Personalraum, um den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Besucher zu gewährleisten. Für Ihre Mitarbeiter oder Kunden besteht die Option, einen Parkplatz zusätzlich anzumieten, was besonders in zentralen Lagen wie dieser von großem Vorteil ist. Insgesamt bieten diese neu renovierten Geschäftsflächen eine attraktive Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer erstklassigen Lage direkt im Herzen von Braunau. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1817,26 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 391,67 zzgl 20% USt.
Heizkosten 433,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 528,45
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Gesamtbetrag 3170,71
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Heizwärmebedarf:163.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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RE/MAX Innova in Braunau

Herr Ulrich-Peter Josten

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 4534 - vielen Dank!