Geschäftsfläche in Flachau

5542 Flachau

€ 2.265,12
Gesamtbelastung
2
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5542 Flachau
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
2
Gesamtfläche
116 m2
Nutzfläche
116 m2
Vermietbare Fläche
116 m2
Lagerfläche
31 m2
Online-ID
9267961
Anbieter-ID
0003002236
Stand vom
10.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Netto
€ 6.795,36
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.265,12
Gesamt­miete
Netto
€ 2.265,12
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.865,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 400,00
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Geschäftsräumlichkeiten in Zentrumslage!

Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Herzen von Flachau, direkt an der Hauptstraße gelegen. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit für potenzielle Kunden. Die Nähe zu den Skiliften macht die Fläche besonders attraktiv für Geschäfte im Bereich Sportausrüstung und Bekleidung.

Die zur Vermietung stehende Geschäftsfläche umfasst ca. 116 m² und bietet somit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt und bieten neben dem Verkaufsraum eine Teeküche und zusätzlich stehen zwei separate Toiletten zur Verfügung.


Die Geschäftsfläche präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand und ist bereit für die individuelle Gestaltung entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee an einem der beliebtesten Orte in Flachau zu verwirklichen. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Eingang sowie auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Geschäftslokals.


Größenaufstellung:

Geschäftsfläche ca. 103 m²

Abstellraum ca. 6 m²

Vorraum/Küche ca. 5 m²

WC-Anlagen ca. 3 m²

Lagerraum Keller ca. 31 m²

Terrasse Eingang EG


Miete und Betriebskosten:

Mietzins netto ca. € 1865,00

zzgl. BK netto ca. € 400,00

zzgl. 20% USt ca.  € 453,00

Gesamt/brutto ca. € 2718,00


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 1-3 BMM zzgl. 20% USt.


Mietverhältnis:

Nach Vereinbarung mit dem Vermieter

Für Mietverträge von Geschäftsräumlichkeiten, ist eine Vergebührung in Höhe von 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses zu entrichten.


Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at

Lage

Diese Geschäftsfläche befindet sich im Zentrum von Flachau in einer gut frequentierten Lage.

Flachau ist ein aufstrebender Ort für alle Sport- und Naturbegeisterten. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Sportmittelschule besticht der Ort mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie Winter. Im Sommer bietet der Ort ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeiterlebnissen in wunderschöner Natur und Bergwelt und im Winter findet der Wintersportler im Skiverbund Ski Amade, eines der größten Wintersportgebiete in Europa mit 760 Pistenkilometer und 270 komfortablen Liftanlagen.

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Raiffeisen Immobilien Ennstal

Herr Manuel Höllbacher

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Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Höllbacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003002236 - vielen Dank!