Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im Zweifamilienhaus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Virtuelle 360-Grad-Besichtigung auf Anfrage verfügbar! Zur Vermietung steht diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses in der ruhigen Gemeinde Lengau. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die viel Raum zum Leben und Wohlfühlen suchen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Zimmer. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Das Gebäude wurde 1970 erbaut und ist in gutem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeheizung, die für eine angenehme Temperatur sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und eine praktische Nutzung der Räumlichkeiten. Für weiteren Stauraum ist ebenso im Keller sowie in 2 allgemeinen Abstellräumen gesorgt. Details im Überblick: - Wohnfläche: ca. 110 m² - 4,5 Zimmer - 2 Balkone - Freistellplatz - Fernwärme Heizung Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und genießen Sie das Leben in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Wohnzimmer ca. 25m² - Schlafzimmer ca. 20m² - Kinderzimmer 1 ca. 13m² - Kinderzimmer 2 ca. 16,5m² - Küche ca. 19,5m² - Diele ca. 9,5m² - Badezimmer ca. 6m² - WC ca. 1,5m² - Speis ca. 1,5m² - 2 Balkone gesamt ca. 18m²
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Der Bahnhof Lengau befindet sich dabei nur ca. 800m von der Liegenschaft entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung aus, die sowohl Erholung als auch naturnahe Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Stadtgemeinde Mattighofen garantiert eine hohe Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit von weiteren Annehmlichkeiten. Ideal für Familien, die Ruhe und Komfort suchen.
Sonstiges
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die Betriebskosten werden anteilig auf die Wohnfläche verrechnet ( Euro3,-/m²). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor. HWB 184 (E), fGEE 1,84 (D) Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 375841 - vielen Dank!