Gemütliche Gartenwohnung in zentraler & grüner Lage in Gmunden

4810 Gmunden

€ 319.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
47,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
82,65 m2
Wohnfläche
47,2 m2
Kellerfläche
5 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
10052272
Anbieter-ID
11051
Stand vom
14.03.2025
Kauf­preis
€ 319.000,00
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Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 244,11
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
47,57 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese charmante Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Außenbereich machen sie zu einem perfekten Rückzugsort. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Gmunden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus sowie die Straßenbahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: Einladender Vorraum mit Platz für Garderobe Offener Wohn- & Essbereich mit moderner Küche und großer Schiebetür zur sonnigen Terrasse Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Der großzügige Außenbereich bietet einen wunderbaren Blick auf den Traunstein und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich zur Wohnung gehören: ✅ Ein Tiefgaragenstellplatz ✅ Ein Kellerabteil Erleben Sie naturnahes Wohnen mit bester Anbindung – eine Wohnung zum Wohlfühlen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Thaler

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