Gartenwohnung mit über 140 m² in Bergheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Siggerwiesen der Gemeinde Bergheim bei Salzburg. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, schön erhaltenen Bauernhöfen, Wiesen und Feldern. Auf den ersten Blick erahnt man es nicht, aber auch ein Teil des alten Schneiderbauernguts ist in Form des Mauerwerks erhalten geblieben. Das verleiht den Wohnräumen einen besonderen Charme und ist zudem besonders ökologisch.
WOHNUNG
Diese 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 143 m2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 53 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den zwei Schlafzimmern auch ein Büro oder Gästezimmer, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, zwei Vorräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 17 m2 großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 123 m2 großen Garten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Ein besonderer Mehrwert der Wohnung: Der durchdachte Grundriss erlaubt es, in Zukunft eine separate Einliegerwohnung zu schaffen. Das kann beispielsweise für den Nachwuchs mit wenig Aufwand realisiert werden. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 14.000,- und ein Carportstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.
AUSSTATTUNG
Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie einem Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Die stumpf einschlagenden Türen mit sichtbaren Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich.
LAGE
Die Lage des Wohnhauses ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Salzburg sowie den Autobahnanschluss in nur 10 Minuten. Das Ortszentrum von Bergheim ist lediglich 5 Minuten entfernt. Auch der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle und die 10 Gehminuten entfernte Lokalbahnstation gegeben. Ihr neues Zuhause ist der perfekte Ausgangspunkt für ausgiebige Radtouren durch die Antheringer Au oder entlang der Salzach Richtung Stadt Salzburg. Auch die Trumer Seen sind nur 16 Minuten mit dem Auto entfernt.
WOHNBAUFÖRDERUNG
Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.
Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.
Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauförderung finden Sie auch hier.
PERSÖNLICHE BERATUNG
Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder haubl@residence-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Residence Wohnbau GmbH
Herr Manuel Haubl
Neubau: 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Bergheim
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Kauf: € 790.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 115,22 m2 5101 Bergheim |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 100109 - vielen Dank!