Gartenmaisonette "HAPPY FAMILY"

5163 Mattsee

€ 1.475.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
178,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5163 Mattsee
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
5
Gartenfläche
474,19 m2
Wohnfläche
178,39 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8440472
Anbieter-ID
ME-0000154
Stand vom
27.09.2023
Kauf­preis
€ 1.475.000,00
Provision für Käufer
3 % vom KP zzgl. 20% USt
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (73.88 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
luxus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Gültig bis
27.06.2031
Heizwärmebedarf
40.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Carport
2× / € 25.000,00 Kaufpreis
Kfz-Stellplatz
1× / € 15.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese großzügige 5 Zimmerwohnung befindet sich in einem modernen neugebauten 5 Parteienhaus und hat durch den eigenen Eingang den Charakter eines „Haus im Haus“. Sie erstreckt sich über EG und OG mit 2 südwestseitigen Terrassen auf jeder Ebene und einem 474 m2 großen Garten. Die Wohnebene im 1. OG bietet auf über 70 m2 alle Annehmlichkeiten von hellem, zeitgemäßem Wohnen. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer samt eigenem Bad ergänzen das Raumprogramm perfekt. Im EG bietet diese extravagante Wohnung 3 Schlafzimmer samt 2 Ankleiden und 1 Bad (2. Bad könnte auf Wunsch ausgeführt werden) sowie einen geräumigen Wirtschaftsraum. Die Lage oberhalb der malerischen Weiherbucht mit herrlichem Blick über den Mattsee spricht für sich. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Schule, Einkaufen, Arzt, Apotheke, Badestrand, Gastronomie) ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Hochwertige Sanitärausstattung (Laufen) - Hochwertige Böden (Echtholzparket u. Fliesen im Großformat) - 3-Scheiben Verglasung mit erhöhtem Schallschutz - Elektrische Rollläden bei allen Fenster-Türenelementen - Durchdachter Grundriss - 3. Bad optional möglich

Lage

Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein idyllischer Ort zum Entspannen. Der Mattsee gehört zur Trumer Seenplatte und der Ort Mattsee wird nicht umsonst als Venedig des Seelands bezeichnet, womit man auch eine außergewöhnliche Lebensqualität verbindet.

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MAYWEG Immobilien GmbH

Herr MBA Markus Eberharter

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