Gartenhaus (Tiny Haus) im Grünen Nähe Neulengbach zum Verkauf!

Froschauerstraße 22, 3061 Schönfeld

€ 69.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Froschauerstraße 22, 3061 Schönfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Laube Datsche Gartenhaus
Zimmer
4
Grundstück
100 m2
Wohnfläche
40 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
01.04.2025
Online-ID
10075260
Anbieter-ID
346907
Stand vom
26.03.2025
Kauf­preis
€ 69.000,00
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Provision für Käufer
keine Provision, courtagefrei
provisionsfrei
Badezimmer
1
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
100 kWhm2a
Energie­effizienzklasse
A+
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1

Das Objekt wurde 2020 komplett neu renoviert/saniert. Die Terrasse wurde zu einem nutzbaren Raum (Vorzimmer) umgebaut. Dadurch wurde der Wohnraum um 9 m² vergrößert. Gesamt besteht der Wohnbereich aus 4 Zimmer (Vorzimmer/Wohnzimmer mit integrierter Küche/Schlafraum/Badezimmer mit WC). Der Geräteschuppen befindet sich an der Rückseite des Hauses, sowie auch eine Terrasse, die im Hochsommer Schatten spendet. Die Fläche des Gartens, auf dem das Haus steht, ist ca. 100 m² groß. Die Küche bietet eine vollständige Ausstattung (Backofen, Induktionsherd, geräumige Arbeitsfläche, Kühlschrank, Grill im Garten vorhanden). Der Schlafraum bietet 2 Einzelbetten. Der frisch sanierte Sanitätsbereich besteht aus einer Toilette, Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche, Waschmaschine ist vorhanden. Das Tiny House verfügt über eine Stromheizung (4 Infrarotpaneele, sowie Fußbodenerwärmung und Badezimmerheizung) und kann somit das GANZE JAHR BEWOHNT WERDEN! Das Haus wird mit allen Möbeln und Geräten (Backrohr, Induktionsherd, 4 Infrarotpaneele, Fußbodenerwärmung, Warmwasserspeicher, Waschmaschine, Grill, Rasenmäher etc.) verkauft. Das Objekt steht auf einem Pachtgrund (100 m²), die Jahrespacht betrug im letzten Jahr 1400 Euro inkl. einem Auto-Abstellplatz. Die Betriebskosten sind 1x jährlich zu entrichten. Hunde sind in der Anlage erlaubt!

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Laminat, Fliesen

Lage

Gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen (Billa, Hofer, Lidl, Spar, Penny, KIK. Fressnapf, Bipa, dm, Pagro, Fussl, Deichmann, Trafik) Weiters gibt es in der Nähe Apotheken, einen Tierarzt, Mc Donald, Gaststätten und Restaurants, Autohaus Figl, Tankstellen, OBI, Lagerhaus, Post, Ärzte, Freibad etc. Der Bahnhof Ollersbach ist ca. 10-12 Gehminuten zu Fuß zu erreichen, Bahnhof Neulengbach Stadt ist mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt, Park & Ride ist neben dem Bahnhof und kostenlos. Die Busstation ist ca. 5 Gehminuten vom Camp entfernt. Der nahegelegene Wald lädt zum Flanieren und Entspannen ein oder einem ausgiebigen Spaziergang mit einem Hund und ist ein Paradies für Sportbegeisterte wie z.B. für Radfahrer und Jogger. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Das Tiny Haus verfügt selbstverständlich über einen Energienachweis, der 2020 durchgeführt wurde (siehe Anhang), die nächste Überprüfung ist erst 2030 wieder fällig. Makleranfragen nicht erwünscht.

Ihr Ansprechpartner

Privat von Sonja Kanicky

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 346907 - vielen Dank!

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Privat von Sonja Kanicky

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