Gaisberg Chalet mit Zweitwohnsitzwidmung
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Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unweit des bekannten Ausflugslokals ‚Gasthof Mitteregg‘ und der ‚Zistelalm‘ wurde auf einem 1.504 m² großen Grundstück in unverbaubarer Aussichtslage ein Chalet-Neubau bewilligt. Es handelt
sich dabei um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Gästemöglichkeiten, das auch als offizieller Zweitwohnsitz genutzt werden darf. Die Planung namhafter Salzburger Architekten verbindet den traditionellen Baustil mit modernen Elementen, die für ein zeitgemäß hochwertiges Wohnen konzipiert wurde. Die vorgesehenen zeitlos-natürlichen Materialien, wie Stein und Holz, tragen dem Standort inmitten unberührter Natur in besonderer Weise Rechnung. Durch die Verwendung großer Glaselemente sind die Übergänge zwischen innen und außen fließend und können die großzügigen Freibereiche bequem genutzt werden. Im Kaufpreis ist das Grundstück samt dem, gemäß baugenehmigter Planung errichteten, Wohnobjekt inkludiert. Umgestaltungen und Individualisierungen sind möglich. Eine absolute Rarität im Raum Salzburg stellt die Zweitwohnsitzgenehmigung dar, die eine hohe Werthaftigkeit garantiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Lage kurz vor dem Ende einer Sackgasse ist verkehrsfrei und ruhig, das Umfeld nicht weiter verbaubar. Der Blick in das weitläufige Tal mit Blick bis zum Schafberg ist im Raum Salzburg einmalig. Die Salzburger Innenstadt ist sowohl über die Gaisbergstraße, als auch über Elsbethen in gut 10 Min. zu erreichen, auch der Bus (Linie 151), der durch die Stadt über das Schloss Mirabell zum Salzburger Bahnhof fährt, ist fußläufig erreichbar.
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Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH
Herr Dr. Berndt KRETSCHMER
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