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Frühlingstraße 30: 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG, Top 2.16

83435 Bad Reichenhall, Deutschland

€ 635.000,00
Kaufpreis

4
Zimmer

96,68 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

83435 Bad Reichenhall, Deutschland

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Wohnung, Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

96,68 m²

Kellerfläche

6,36 m²

Etage

Zustand

neuwertig

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

Frühjahr 2025

Online-ID

9578156

Anbieter-ID

1900

Stand vom

08.08.2024

Preise

Kaufpreis

€ 635.000,00

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

1 (13.13 m²)

Anzahl Separates WC

Aufzug

Balkon / Terrasse

Fußbodenheizung

Garten

Parkmöglichkeit

unterkellert

Fahrradraum

Fliesenboden

Gäste-WC / Separates WC

Massivbauweise

Parkett

Energieausweis

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL

In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit zeitloser und eleganter Architektur.
Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass das Ensemble in der Frühlingstraße 30 seinen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohldurchdachten Grundrissen und bieten höchsten Wohnkomfort.
Ansprechende Privatgärten und großzügig dimensionierte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und runden das ansprechende Erscheinungsbild der Häuser ab.

Schöner Wohnen zu viert.

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Familienwohnung? Dann wird Sie diese 4-Zimmer-Wohnung begeistern, denn der gut durchdachte Grundriss ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Er schafft die perfekte Balance zwischen kommunikativen Bereichen und privaten Rückzugsorten und bietet so für jedes Familienmitglied ein passendes Reich. Da sind zum einen die beiden Kinderzimmer, die sich ein eigenes Badezimmer teilen.

Das Reich der Eltern besteht aus einem Schlafzimmer und einem hochwertig ausgestatteten Bad en Suite und bietet Zugang zum Balkon. Hier lässt es sich gut in den Tag starten!
Kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich, der ideale Platz, um das Familienleben bei gutem Essen, spannenden Geschichten und unterhaltsamen Gesprächen zu genießen.

Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller und ein breiter Tiefgaragenplatz machen dieses einzigartige Familienheim komplett.

ECKDATEN
4-ZIMMER-WOHNUNG IM 2. OBERGESCHOSS

Wohnfläche: 96,68 m²
Balkon: 13,13 m²
Kellerabteil: 6,36 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 635.000,00
Kaufpreis großer TG-Stellplatz: EUR 35.000,00
Kaufpreissumme Top 2.16: EUR 670.000,00

Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.

KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:

Christina Lemberger +43 664 884 925 52

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

ENERGIEAUSWEIS
Endenergiebedarf 84 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2023

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Die Lage unseres neuesten Projektes in Bad Reichenhall spricht dank der Zentrumsnähe, der perfekten Verkehrsanbindung sowie zahlreicher Einkaufs- und Freizeitangeboten für sich. Auch kulinarisch bleiben aufgrund der nahegelegenen Cafès und Restaurants sowie vielen Lebensmittelgeschäften und Feinkostläden kaum Wünsche offen. Und sollten Sie einmal etwas aus der Apotheke, einer Drogerie oder dem Reformwarenhaus benötigen, so befinden auch diese sich ganz in Ihrer Nähe. Und auch die Infrastruktur ist hervorragen: So ist man nicht nur 15 Kilometer vom Flughafen der Mozart- und Festspielstadt Salzburg entfernt, durch die Nähe der Bahn und der Autobahnanbindung werden Ausflüge und Reisen um ein Vielfaches angenehmer. Die schönsten Ausflugsziele wie Berge, Seen, Wanderwege sowie die zahlreichen Wellnessangebote liegen vor der eigenen Haustüre.

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Herr Andreas Prossinger

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