Freundlich und helle 2-Zi.-City-Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon
Kaufpreis
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet kompakte Funktionalität mit einem offenen Wohngefühl. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft mit seiner großen Fensterfront eine angenehme Atmosphäre und der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen – ob beim Morgenkaffee oder entspannten Abenden an der frischen Luft. Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort mit ausreichend Platz für Erholung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das Bad mit Wanne einen entspannten Start in den Tag ermöglicht. Durchdacht geschnitten und urban gelegen – ideal für alle, die stadtnah und komfortabel wohnen möchten.
Ausstattung
Diese Wohnung vereint modernes Design mit durchdachter Technik und hohem Wohnkomfort – ideal für alle, die urban und effizient wohnen möchten. Raumhohe Fenster mit dreifacher Isolierverglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Die elektrischen Außenraffstores ermöglichen es, Licht und Privatsphäre flexibel nach Bedarf zu steuern – perfekt für individuelle Tagesabläufe. Durch das nachhaltige Energiekonzept mit Fernwärme, Photovoltaik und Wohnraumbelüftung wird effizienter Wohnkomfort geboten. Das reduziert nicht nur Energiekosten, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Die individuell regulierbare Fußbodenheizung bietet jederzeit die gewünschte Wohlfühltemperatur. Der Echtholz-Parkettboden sorgt für eine natürliche, warme Atmosphäre und macht die Wohnung zu einem angenehmen Rückzugsort
Lage
Die hervorragende Lage im beliebten Stadtteil Liefering bietet eine optimale Anbindung und kurze Wege. Egal ob Sie die pulsierende Salzburger Altstadt erkunden oder sich an den Ufern der Salzach entspannen möchten, alles ist schnell erreichbar. Die Rad- und Spazierwege entlang der Salzach und der Glan befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Anbindung an den O-Bus. Die Autobahnauffahrt "Salzburg Mitte" ist nur drei Fahrminuten entfernt, und der Flughafen Salzburg ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Liefering bietet zudem alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen befinden sich direkt um die Ecke, was das Leben hier besonders bequem und angenehm macht.
Sonstiges
Hohe Förderung möglich! Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Salzburg die neue Wohnbauförderung. Beispielrechnung: Kaufpreis ohne Förderung: € 399.800,- zuzüglich TG-Stellplatz: € 29.500,- abzüglich Wohnbauförderung für Single / Paar i.H.v. € 52.000,- Kaufpreis: € 377.300,- inkl. 1 x TG-Stellplatz
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