Freistehendes Einfamilienhaus mit Möglichkeit zur touristischen Vermietung

5741 Neukirchen am Großvenediger

€ 675.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5741 Neukirchen am Großvenediger
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
517 m2
Gartenfläche
374 m2
Wohnfläche
97 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9228926
Anbieter-ID
0003002196
Stand vom
10.04.2024
Kauf­preis
€ 675.000,00
Provision für Käufer
€ 24.300,00
Kosten pro Wohnung
€ 400,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 363,64
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
13.12.2023
Heizwärmebedarf
121 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.98
Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Das Haus im Blockhausstil mit Möglichkeit zur touristischen Vermietung befindet sich in Neukirchen am Großvenediger, Ortsteil Sulzau am Eingang des Obersulzbachtales, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt. Es ist mit einer geräumigen Küche und Wohnzimmer inklusive Kachelofen ausgestattet.


Heizung: Luftwärmepumpe

Parkplatz: 1 Garagenplatz und 2 Stellplätze

Betriebskosten: ca. € 400,-

HWB: 121


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.

Lage

Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, direkt am Fuße des Wildkogels, dem Hausberg der Gemeinde mit perfekt präparierten Pisten. Der Einstieg in die Kitzbüheler Alpen und die Skiarena Zillertal liegen in unmittelbarer Nähe. Sowohl im Winter als auch im Sommer begeistert die Gemeinde, umgeben von den höchsten Bergen Österreichs, mir ihrem vielfältigen Sportangebot. Ob beim Skifahren, Rodeln und Langlaufen im Winter, oder Wandern, Mountainbike und Mountaincart im Sommer - für Spaß und atemberaubende Erlebnisse ist das ganze Jahr gesorgt.

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