Flexibler Gewerberaum im Rochushof: Perfekte Lage für Ihr Geschäft oder Ladenlokal

5020 Salzburg

€ 5.900,00
Gesamtbelastung
395,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Ladenlokal
Gartenfläche
636 m2
Nutzfläche
395,28 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9730138
Anbieter-ID
536/1745
Stand vom
25.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.900,00
Gesamt­miete
Netto
€ 5.900,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.900,00
Anzahl Separates WC
3
Höchstmietdauer
5
Altbau
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Gastterrasse
Gäste-WC / Separates WC
Kantine/Cafeteria
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
139 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
15
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

Der ROCHUSHOF ist in Salzburg wohlbekannt.
Neben der Verkaufsfläche stehen Ihnen ein Kühlraum, eine Küche, Sanitäranlagen sowie verschiedene Räume zur Verfügung, die als Lager, Büro oder Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter:innen genutzt werden können.
Der im Gebäude integrierte Wintergarten verleiht dem ROCHUSHOF zusätzlichen Charme und sorgt für eine besondere Lichtquelle.
Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen großzügigen Garten, Parkflächen und Möglichkeiten zur Warenanlieferung.

Aufteilung:
Büro, Umkleide - 15,50 m²
Trockenlager - 7,14 m²
Vorraum - 7,13 m²
WC - 3,80 m²
WC - 2,53 m²
WC - 2,53 m²
Kühlraum - 4,03 m²
Tiefkühlraum - 2,80 m²
Gang - 7,19 m²
Küche - 24,08 m²
Lager/Kühlraum - 32,30 m²
Verkaufsraum-  203,75 m²
Wintergarten - 82,50 m²
Gesamt: 395,28 m²

Die Betriebskosten belaufen sich netto auf etwa € 1.000, exklusive Strom- und Heizungskosten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Mitten in Maxglan gelegen, ist der ROCHUSHOF optimal erreichbar. Die Liegenschaft liegt nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt „Salzburg Flughafen“ entfernt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort hervorragend angebunden, da die wichtigen Buslinien 1, 10 und 27 in unmittelbarer Nähe halten. Die exzellente Infrastruktur in der Umgebung und die kurze Entfernung zur Innenstadt machen diesen Standort zur idealen Basis für eine Vielzahl von Unternehmen.

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Herr Simon Mayr

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Ihr Ansprechpartner

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