Festungs-BLICK: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe Zentrum / Salzach
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.050,00
€ 1.050,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
... wir vermieten in der Nähe der Salzburger Altstadt – unmittelbar neben der Salzach in einem Mehrfamilienwohnhaus, eine westlich ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Die Wohnung mit Balkon verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 55 m², liegt im 7. Stock des Hauses (Liftanlagen sind im Wohnhaus vorhanden) und befindet sich in einem ordentlichen Zustand – mit Parkettboden, Küche eingerichtet und Bad/WC, etc. Eine ideale räumliche Aufteilung ist gegeben – sämtliche Räume sind vom Flur aus begehbar. Ein schöner Ausblick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt ist gegeben. Ein fix zugeordneter Tiefgaragenstellplatz im 2.Untergeschoss steht zur Verfügung.
Räumliche Einteilung: Vorraum, Bad (mit Badewanne)/ WC, Abstellraum, Küche eingerichtet, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum auf der Etage
Die Raumheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen zentral, mittels Fernwärme. Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradabstellraum, Waschküche etc. sind beim Wohnhaus vorhanden.
Als Besonderheit der Wohnung/ des Wohnhauses ist zu erwähnen, dass sich auf dem Dach des Wohnhauses eine sehr große Terrasse befindet, die zur Allgemeinbenützung dient und einen herrlichen Ausblick über die Stadt Salzburg bietet. (Maria Plain, Gaißberg, etc. …)
Der Schrank (PAX, Ikea) im Abstellraum kann gegen einen Ablöse übernommen werden. Ebenso die Kücheninsel samt 2x Sessel im Küchenbereich (-jeweils optional).
Im Auftrag des Eigentümers weisen wir höflich darauf hin, dass die Wohnung an max. 2 Personen - berufstätige/ studierende Erwachsene - vermietet wird; keine Haustierhaltung und Nichtraucher bevorzugt. Entsprechende Nachweise sind zu erbringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Lage ist als äußerst gut zu bezeichnen, da die Wohnung sehr zentral gelegen ist – Nähe Schwarzstraße/ Salzach (in der St.-Julien-Straße) bzw. nahe dem Mirabellplatz. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, Universitäten, etc.) sind unmittelbar in der Nähe und auch das Zentrum der Salzburger Altstadt (Getreidegasse) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Bus und Bahn an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch die Autobahn bzw. der Salzach-Radweg sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7230/471 - vielen Dank!
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Herr Michael Penninger, MSc.