„Ferienzauber“ Traumhaftes Ferienhaus mit Pool in idyllischer Lage von Pfarrwerfen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
„Ferienzauber“ Traumhaftes Ferienhaus mit Pool in idyllischer Lage von Pfarrwerfen Dieses charmante Haus wurde ca. im Jahr 1977 erbaut und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Es verfügt derzeit über eine Zweitwohnsitz- bzw. Ferienwohnsitzwidmung, eignet sich jedoch dank seiner Ausstattung und Raumaufteilung ebenso hervorragend als Hauptwohnsitz für Familien oder Paare, die das Leben in naturnaher Umgebung genießen möchten. Seit 2009 wurde das Haus kontinuierlich und mit viel Liebe zum Detail saniert sowie modernisiert. Dabei kamen ausschließlich hochwertige und langlebige Materialien zum Einsatz – darunter ein neues Kupferdach, Holz-Alu-Fenster, maßgefertigte Zimmertüren, eine moderne Pelletsheizung mit smarter Steuerung, neue Sanitäranlagen sowie eine überarbeitete Elektrik. Eine hauseigene Quelle liefert kostenloses Wasser für Garten und Pool Mit insgesamt sechs Schlafzimmern bietet die Immobilie großzügig Platz für Familie, Gäste oder auch ein Homeoffice. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Das großzügige, helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das angrenzende Esszimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse eine behagliche Atmosphäre schafft. Die voll ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Geräte und bietet viel Stauraum. Der liebevoll gestaltete Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein Pool, ein Kamin und eine gemütliche Lounge direkt am Wasser schaffen ideale Bedingungen zum Entspannen und Genießen. Ein kleiner Teich mit Springbrunnen sowie eine Feuerstelle vor dem Haus unterstreichen das idyllische Flair. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie großzügige Parkmöglichkeiten in der Einfahrt zur Verfügung. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, gemütliches Wochenenddomizil oder großzügiges Ferienhaus – diese Immobilie bietet Komfort, Ruhe und eine wunderbare Umgebung für alle, die das Besondere suchen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 141.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.32 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Frau Tina Weissgerber