Ferienwohnung für touristische Nutzung - wenige Gehminuten von den Skipisten

5661 Rauris

€ 199.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5661 Rauris
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
54 m2
Online-ID
8193301
Anbieter-ID
8469
Stand vom
03.12.2024
Kauf­preis
€ 199.000,00
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Provision für Käufer
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Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 418,17
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
20 m2
unterkellert
ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Sauna
Verfügbarkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Fernwärme-Dampf
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Insbesondere Familien mit jüngeren Kindern schätzen die Vorzüge dieser Erdgeschoß-Terrassen-Wohnung mit Sichtkontakt zu den Spielflächen im Garten dieser Anlage. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss und ein offen gestalteter Wohnraum mit integrierter Küche sowie Zugang zur überdachten Terrasse schaffen beste Voraussetzung für erholsame Urlaubstage Ihrer Gäste. Ein erfahrener Betreiber kümmert sich um bestmögliche Auslastung sowie um einen attraktiven Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum der Ihren Gästen zur Verfügung steht. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, überdachte Terrasse, Kellerabteil Muss mittels Betreiber touristisch Vermietet werden, kein Zweitwohnsitz.

Lage

Das Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitgestaltung sowohl im Sommer als auch im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde und Moutainbiker. Ob Wandern, Tierbeobachtung, Radfahren, Fischen, Skitouren oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das kleine aber feine Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie! Region: www.raurisertal.at

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