Familienhaus in ruhiger Sonnenlage

5760 Saalfelden am Steinernen Meer

€ 950.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
946 m2
Wohnfläche
240 m2
Kellerfläche
65 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8867561
Anbieter-ID
0003001955
Stand vom
20.02.2024
Kauf­preis
€ 950.000,00
Provision für Käufer
€ 34.200,00
Kosten pro Wohnung
€ 650,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 590,91
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Aus­stell­datum
08.08.2023
Heizwärmebedarf
287 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.82
Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Das großzügige Einfamilienhaus bietet den perfekten Wohnsitz für Ihre Familie und Gäste. Auf dem großen Grundstück mit wunderschönem Garten und Gartenhäuschen in sonniger und ruhiger Wohnlage von Saalfelden verbringen Sie Ihre Sommertage.


Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche.


Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt.


Ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche/WC findet sich im Dachgeschoss ebenso wie ein großer Schrankraum und viel Stauraum im Dachboden.


Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, Werkstatt, Waschküche und der Heiz-/Tankraum.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.


Nutzflächenaufstellung:

Wohnfläche ca. 240 m², Keller ca. 65 m², Garage ca. 18 m², vor dem Haus finden sich weitere 2 Stellplätze.


Grundstücksfläche ca. 946 m²


Baujahr: ca. 1952, Um-/Anbau 1992


Betriebskosten lt. Angaben der Eigentümer ca. € 650,00/mtl. (inkl. Heizung)



 

Lage

Das angebotene, große Einfamilienhaus befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage von Saalfelden. Sie erreichen das Ortszentrum, Langlaufloipe und Schwimmbad bequem zu Fuß. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Sommerrodelbahn und zum Golfplatz Urslautal.


Die Wintersportregion Saalbach-Hinterglemm-Leogang- Fieberbrunn sowie Maria Alm bzw. die Skiregion Hochkönig mit vielen Skipisten, Wander- und Bikerstrecken und zahlreichen Almhütten sind in nur ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.


Das großzügige Angebot an Schulen, Kindergärten, Geschäften sowie einem Einkaufszentrum bietet alles, was Sie im Alltag benötigen.



 

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Raiffeisen Immobilien Pinzgau Mitte

Frau Sandra Bräuer

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