Familienfreundlich, flexibel und finanzierbar.
Kaufpreis
Zimmer
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Preise
In nur 15 Min. zur Finanzierungszusage für diese Immobilie | s Bausparkasse und Salzburger Sparkasse
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Reihenhaus im Baurecht – mitten im Grünen! In einer kleinen, idyllischen Siedlung, umgeben von grünen Wiesen, wartet dieses familienfreundliche Reihenhaus im attraktiven Baurechtsmodell auf Sie. Eine clevere und leistbare Alternative zum klassischen Eigentum – die perfekte Gelegenheit für Ihr neues Zuhause! Das moderne Haus bietet Ruhe und Geborgenheit für die ganze Familie, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Der sonnige Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein, während die naturnahe Umgebung viel Freiraum für gemeinsame Abenteuer schafft. Dank der direkten Anbindung an die Bahn nach Salzburg sowie der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Nahversorgern genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Naturidylle und Alltagstauglichkeit. Ein Zuhause, das Gemeinschaft und Individualität vereint – perfekt für Familien! Sichern Sie sich jetzt Ihr Eigenheim im Baurecht und genießen Sie Lebensqualität mitten im Grünen!
Ausstattung
Das sofort beziehbare und anpassungsfähige Reihenhaus bietet Ihrer Familie alle Möglichkeiten. Dank des ausbaufertigen Dachgeschosses können Sie den Wohnraum flexibel erweitern – ob als zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Einfach einziehen und wohlfühlen! Die energieeffiziente Heizkombination aus Fernwärme und Photovoltaikanlage mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die zeitlose Markenausstattung in den Bädern, der Echtholz-Eichenparkettboden sowie großformatige Fliesen (30x60 cm) verleihen dem Haus eine moderne und wohnliche Atmosphäre. Praktischer Komfort für den Alltag: Eine Gartengerätebox für Spielzeug, Fahrräder oder Gartenutensilien, ein Carport mit Außenstellplatz und Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung – damit Ihre Familie ausreichend Platz hat. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lage
Straßwalchen liegt 25 km nördlich von Salzburg an der Grenze zu Oberösterreich. Mit knapp 8.000 Einwohnern hat sich die Marktgemeinde zu einer beliebten Wohnumgebung für Familien entwickelt. Hier gibt es ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot für die ganze Familie. Der Erlebnispark Fantasiana sorgt für unvergessliche Abenteuer, während das Erlebnisbad an heißen Tagen für Erfrischung und Spaß sorgt. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu gemeinsamen Entdeckungstouren ein, und die Nähe zu Irrsee und Wallersee bietet perfekte Ausflugsziele für Bade- und Naturerlebnisse. Straßwalchen ist zudem ein wichtiger Wirtschafts- und Schulstandort mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, die eine sichere Umgebung mit bester Versorgung suchen. Die exzellente Verkehrsanbindung macht den Ort sowohl öffentlich als auch mit dem Auto bequem erreichbar.
Sonstiges
Hohe Förderung möglich! Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Salzburg die neue Wohnbauförderung. Beispielrechnung: Kaufpreis ohne Förderung: € 507.800,- zuzüglich Carport und Außenstellplatz: € 17.000,- abzüglich Wohnbauförderung für eine wachsende Familie i.H.v. € 62.000,- Kaufpreis: € 462.800,- inkl. Carport und Außenstellplatz
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt MY-Blumenfeld_16b - vielen Dank!
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