Extravagante Wohnung mit XXL-Garten am Salzachkai südlich der Stadt Salzburg.

5020 Salzburg

€ 3.100.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
183 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Gartenfläche
302 m2
Wohnfläche
183 m2
Kellerfläche
15 m2
Nutzfläche
198 m2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
2025
Online-ID
9435787
Anbieter-ID
PU01002_2
Stand vom
05.11.2024
Kauf­preis
€ 3.100.000,00
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Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Badezimmer
2
Balkon/Terrassenfläche
115 m2
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
luxus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Heizwärmebedarf
29.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Tiefgarage
2× / € 45.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Luxuriöse Wohnung mit Parkähnlichem Garten der Extraklasse! Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben direkt am Salzachkai in Salzburg Süd vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Der gut 300m2 große Garten gleicht eher einem Park und kann optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und lange Sonnenstunden in zentralster Lage direkt an der Salzach. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben.

Ausstattung

Luxus-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen | moderne Architektur | Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 2,90 m | hochwertige Ausstattung | großzügige Gärten & Terrassen | offener Kamin | bodentiefe Fenster | Pool im Garten (optional) | Pool auf der Dachterrasse (optional) | indoor oder outdoor Sauna (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Loxone-Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | kontrollierte Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem | Alarm- und Schliessanlage | Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | Tiefgarage | Übergabe 2025

Lage

Dieses Projekt der Extraklasse befindet sich im Stadtteil Josefiau direkt an der Salzach im Süden der Stadt Salzburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, gute Schulen & Kindergärten prägen den Stadtteil am Westufer der Salzach. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten.

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BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Herr Lukas Hausleitner

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Ihr Ansprechpartner

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