Exklusives Wohnhaus an der Skipiste
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Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Neubau-Wohnhaus vereint modernes Design, exklusive Ausstattung und nachhaltige Energieeffizienz. Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² bietet dieses stilvolle Anwesen höchsten Wohnkomfort und setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Dieses exklusive Haus befindet sich in einem der beliebtesten Feriengebiete, nur wenige Schritte von der Skipiste entfernt. Im Winter genießen Sie Ski-in-Ski-out-Komfort direkt vor Ihrer Haustür. Im Sommer lockt die Umgebung mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten, darunter die malerischen Goßauerseen und der Hallstättersee. Zwei Wohneinheiten für maximale Flexibilität Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Diese Konzeption eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Vermietung oder als großzügige Rückzugsmöglichkeit für Gäste. Beide Einheiten sind hochwertig ausgestattet und bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Architektur & Design Das puristische, geradlinige Design mit großflächigen Fensterfronten sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Piste in einem Familienskigebiet im Salzburger Land. Hochwertige Materialien wie 50 cm tiefe Ziegel, mit Steinwolle gefüllt, und Holzdecken mit 28 cm Dämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohen Wärmeschutz. Die Fassade aus hochwertiger Fichtenschalung fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und sorgt für eine warme, einladende Optik.
Ausstattung
Das Haus besticht durch seine klare, minimalistische Architektursprache mit bodentiefen Alu-Design-Fenstern, die lichtdurchflutete Räume und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Großformatige Holztüren in Übergröße, sowohl innen als auch außen, setzen stilvolle Akzente und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Offener Wohn- und Essbereich mit großzügigen Küchen mit eleganten Oberflächen, Markengeräten und einer edlen Kochinsel Integriertes Stimmungslicht für eine warme, moderne Atmosphäre und ein gemütlicher Holzofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und den Raum in eine behagliche Wohlfühloase verwandelt. Hochwertig ausgestattete Bäder mit Walk-in Duschen und ein en suite Bad mit großartigem Ausblick Großzügiger, weitläufiger Balkon mit Panoramablick in die Berge Eine ruhige Sonnenterrasse mit viel Platz für Lounge-Möbel und Entspannung Eine idyllische Terrasse direkt am Bach, wo das sanfte Plätschern des Wassers für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Das Haus erfüllt hohe energetische Standards und ist nahezu autark: Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung, Wärmeluftpumpe mit Fußbodenheizung und E-Ladestation
Lage
Rußbach am Pass Gschütt – das "Salzburger Dorf" liegt ca. 60 km südlich der Festspielstadt Salzburg. Eingebettet zwischen dem Dachsteinmassiv und Wolfgangsee befindet sich das malerische Bergdorf im Herzen des Salzkammerguts. Als Teil der Skiregion Dachstein-West ist es vor allem bei Wintersportlern beliebt, imposante Gipfel, saftige Almwiesen und herrliche Seen rundum machen den Ort zu einem ganzjährigen Freizeitparadies.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt L 09534 - vielen Dank!
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