Exklusives Büro im Herzen der Altstadt

5020 Salzburg

€ 2.052,32
Gesamtbelastung
124,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
124,6 m2
Büroflächen
124,6 m2
Nutzfläche
124,6 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
9104177
Anbieter-ID
M 2450/1
Stand vom
30.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Preis pro m²
€ 12,51
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.052,32
Gesamt­miete
Netto
€ 2.052,32
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.558,38
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 493,94
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.04.2023
Baujahr
1964

Das charmante Büro im 1. Obergeschoß liegt in einem Geschäfts- und Wohnhaus in der Fußgängerzone der Salzburger Altstadt, umgeben von historischen Gebäuden. Das repräsentative und sehr helle Büro verfügt über fünf Büroräume, die teilweise miteinander verbunden sind. Es erwarten Sie hochwertige und freundliche Räume mit guter Büro-Ausstattung wie gediegenem Parkettboden, Kabelkanälen mit Cat-6 Verkabelung Der zugehörige PKW-Freistellplatz im Innenhof zu € 135,-- zzgl. USt. ist mitanzumieten.

Lage

Diese zentral in der Salzburger Altstadt (Kaiviertel) gelegene Immobilie liegt umgeben von historischen Gebäuden nahe der Salzburger Universität und des Landesgerichts. In einer ruhigen und dennoch hellen Seitengasse situiert bringt die Lage dennoch sämtliche Vorteile einer hervorragenden Erreichbarkeit mit sich. Rund um Das Büro befinden sich unzählige Restaurants, Cafés und Shops. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Angebot unverbindlich und freibleibend. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Herr Mag. Raffael Essl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Raffael Essl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt M 2450/1 - vielen Dank!